Localização

R Augusta

Cerqueira César, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área total 1084 m²
  • Área útil 1084 m²
  • Banheiros 2
  • Valor do IPTU 6000
  • Valor do condomínio 16990

Descrição

Laje Comercial para Venda / Locação no bairro Cerqueira César em São Paulo

Laje comercial com 1084m², 5 vagas no prédio da rua em frente, corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmos são área comum, último andar da galeria, adéqua-se a quaisquer tipos de atividades devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta, com hall central de 124m² e hall de recepção de 24m², este último, área comum para uso do condomínio, sala de 140m² que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m², 13 salas com divisórias de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por salas maiores ou menores, copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum, 62m² de terraço de madeira com vista da Avenida, 123m² de lounge, com sofás, usado como sala de espera e descanso, 23m² de hall e recepção, com porteiro, 8m² de copa, com copeira, 40m² de banheiros, rooftop com vista privilegiada da cidade de São Paulo, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos, locação com valor mensal de R$ 33.000,00 nos primeiros 4 meses o valor de locação do andar inteiro fica por R$ 10.000,00, pois há um desconto de R$ 23.000,00 nos primeiros 4 meses, R$ 18.000,00 nos 4 meses seguintes, e assim
sucessivamente, esses descontos abrangem a carência e para amenizar os custos de instalação.
A Galeria Ouro fino preocupa-se com a segurança e a infraestrutura de seus condôminos, possui espera para Split, portaria, copa e zeladoria, com 2 elevadores por torre, é um prédio com 5 pavimentos bastante conhecido em todo o Brasil, desde a década de 70 que a Galeria destaca-se na moda. Vários estilistas ali tiveram sua primeira loja e foram vencedores nas passarelas do São Paulo Fashion Week.
A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem
sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas. A região passará a ser o
novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer,além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais.
Marque uma visita ainda hoje, faça uma consulta com nossos corretores, apresente sua proposta, não perca a oportunidade de fechar um excelente negócio!

Ref: CV2763
Venda: R$ 7.790.000,00
Locação: R$ 33.000,00

Area Útil: 1084
Área Total: 1084
Vagas: 5

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Lojas Comerciais à Venda - São Paulo Centro

Laje Comercial Para Venda Ou Locação, Cerqueira César, 1084m², 5 Vagas! - Cv2763

R$ 7.790.000
1084 m² totais
2 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Imobiliariacasavip

Telefone

Dicas de segurança

  • Do Mercado Livre, nunca te pediremos senhas, PIN ou códigos de verificação pelo WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Confira o remetente dos e-mails para certificar-se de que foram enviados pelo Mercado Livre. Em caso de dúvidas, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, além de fotos e/ou vídeos para comprovar a veracidade.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

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