Outro imóvel à Venda

Área À Venda, 61200 M² Por R$ 7.500.000 - - Bairro Jardim Veneza - João Pessoa/pb - Ar0020

Anunciado há 6 meses

7500000 reais
61200 m² totais
Anúncio finalizado

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    AR0020

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Localização

Ipês, João Pessoa, Paraíba

Características

Área total61200 m²

Descrição

A presente análise tem por objetivo viabilizar estudos para possível utilização da área, registrado no cadastro Municipal com os números: ST. 33,
QD. 0159, 0160, 0161, 0162, 0163, 0164, 0165, 0166, 0167, 0168, 0169, 0170, Bairro do Jardim Veneza, nesta capital.
Área total: 61.200 m²
Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2;
Macrozoneamento: ZNA Zona não Adensável (1.5)
Imagem 01 Localização geral da área; Imagem 02 Localização do lote;
ESTUDO DE VIABILIDADE URBANA


URBANISTICA DO TERRITÓRIO
A área apresentada, localizada logo após o cruzamento da BR230 com a
BR101, no Bairro do Jardim Veneza, apresenta duas características a serem
observadas:
A primeira, por estar no centro de alguns dos mais importantes
corredores de ligação da cidade, como a BR230, acesso a todo o interior
do Estado e eixo de ligação para diversos outros Estados; e a BR101,
acesso direto a Pernambuco;
A segunda característica seria a posição do lote voltado para áreas
paisagísticas de grande valor, onde existe um processo de urbanização
com quadras poliesportivas e pistas de ciclovia, beneficiando a venda
dos imóveis, sua fachada suldoeste esta localizada em um treixo do
espelho dágua, favorecendo a visualização e ventilação de todo o
conjunto;
Analisando seu entorno podemos encontrar, além da atividade
residencial, muitos comércios, serviços e instituições, atividades bastante
consolidadas em toda a região, configurando-se como bons referenciais de uma
vida urbana saldável e bastante dinâmica.
Próximo ao lote encontramos alguns referenciais urbanos importantes
a serem ressaltados, como Batalhão do Corpo de Bombeiros, diversas empresas
atacadistas, grandes concessionarias e empresas automobilísticas, empresas de
transporte e serviços, além do Polo Industrial da cidade, unidades de saúde,
escolas e creches, mercados públicos e todo um aparato de serviços locais.

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Especialista em imoveis rurais.