Outro imóvel à Venda

Prédio Comercial - 9479 - 69319999

Anunciado há 4 meses

8450000 reais
822 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    69319999

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Localização

Jardim Guanabara, Rio de Janeiro Zona Norte, Rio de Janeiro

Características

Área total822 m²
Área útil1760 m²
Idade do imóvel0 anos

Descrição

02 prédios independentes, em terreno de 822m², com área construída de 1.760m²: Prédio principal com entrada pela Rua Cambaúba, e outro, com entrada pela Rua Solano da Cunha. Os dois prédios são interligados por um pátio descoberto através de uma rampa de acesso. Esse pátio é todo ajardinado e tem uma cantina. O imóvel principal tem 03 pavimentos. No térreo fica a portaria com balcão, um pequeno banheiro, almoxarifado/depósito, área de serviço e dois banheiros de zeladoria. No primeiro pavimento tem uma secretaria, biblioteca/multimídia com 120 m², salas de gerente, coordenador e professores, dois banheiros e cozinha. No terceiro pavimento tem um auditório, 04 salas de aula e 02 banheiros de alunos, masculino e feminino. O segundo prédio tem 03 pavimentos. Todos os ambientes são divididos com gesso acartonado (drywall) com tratamento acústico, permitindo, com a retirada desse material, que os andares se tornem um ambiente único. Um subsolo com estacionamento para 14 carros e um depósito. No andar térreo e no segundo andar há um total de 12 salas de aula e cada andar há duas baterias de banheiro, um masculino e outro feminino, para alunos. Todos os ambientes têm infraestrutura e tubulações para instalação de equipamentos de ar-condicionado, tipo split-system. O imóvel é atendido por todas as concessionárias de serviços públicos. A rua onde fica o imóvel começa na Estrada do Galeão na altura de uma lanchonete do Mc Donald.
Na hipótese de locação, a proprietária garante 5 anos de isenção de IPTU.