Loja comercial à Venda

Vila Bastos - Sala Comercial De 55m² - 54715

Anunciado há 5 meses

500000 reais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    11 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    54715

Dicas de segurança

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Localização

Vila Bastos, Santo André, São Paulo

Características

Área útil55 m²
Valor do condomínio830

Descrição

Prédio com 14 andares tipo, térreo e 3 subsolos de garagens

Sala entregue com piso elevado instalado sem acabamento, forro modular / gesso liso - existe uma paginação das salas que permite instalação ou retirada de paredes conforme o projeto original de 4 salas, banheiros acabados com piso porcelanato, forro de gesso liso, pintados, louças e metais instalados, luminárias de led - a disposição e quantidade poderá ser alterada pelo usuário se houver necessidade, pontos de espera de água e esgoto para instalação de uma copa ou para uma cadeira de dentista (esses pontos ficam por baixo do piso elevado)

Gerador para atender as áreas comuns em geral e um ponto dentro de cada sala (disjuntor específico identificado no quadro).

Documentalmente o andar possui 4 salas (serão 4 matrículas), mesmo que fisicamente esteja com layout diferenciado

Vagas de garagem – cada andar possuirá o direito de uso de 4 vagas de garagem (1 por sala), não determinadas, sendo que o estacionamento do condomínio será administrado por empresa especializada com o intuito de atender aos condôminos bem como a visitantes, estando estes últimos sujeitos às tarifas

Breve previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (infraestrutura pronta – compra e instalação por conta do futuro ocupante).

Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

Escadaria pressurizada

Prumadas preparadas para TV à cabo, Internet / Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone.

Pé direito das salas: 2,38 a 2,42m livre, variando conforme o andar (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados).  

Térreo preparado para: recepção com internet e WI-FI, sala de espera com WC para visitantes, copa para visitantes, auditório e / ou sala de reunião com capacidade para até 50 pessoas e copa, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro / vestiário (o rateio para a decoração será feito posteriormente pelo condomínio)

Auditório / Sala de reuniões do térreo – será disponibilizado para locação dos condôminos

Toda iluminação do prédio, comum e privativa, em lâmpadas de led.

2 elevadores Atlas Schindler