Loja comercial à Aluguel

Chácara Santo Antonio 9.426,0m²ac - Escritórios De 33,0 A 4.400.0m² - Próx. A Marginal Pinheiros. - Pp15041

Anunciado há 5 meses

424160 reais
6794 m² totais

Informação do vendedor

Aluguel

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      Código da propriedade

      PP15041

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    Localização

    R Américo Brasiliense, Chácara Santo Antônio, São Paulo Zona Sul, São Paulo

    Características

    Área total6794 m²
    Área útil9426 m²
    Valor do IPTU56861

    Ar-condicionado

    Descrição

    Galpão para Locação no bairro Chácara Santo Antônio - Zona Sul em São Paulo

    Localização: Localizado na Rua Américo Brasiliense, com frentes para as Ruas Amaro Guerra, Rua Antonio das Chagas e Rua Rodrigues Paes.

    Área do Terreno: Terreno com 6.794 m2.

    Área Construída: Imóvel com 9.426 m2
    Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 - Z-6) ? conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas.

    Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m2 até 4.400 m2, distribuídos em quarto andares.

    Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m2. Cafeteria e Centro de Convenções.


    Infraestrutura

    1. Ar condicionado central com Torre de refrigeração a água para toda a área útil do prédio.

    2. O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio.

    3. Piso elevado atendendo 100% da área útil do prédio com cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital.

    4. Distribuição com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS.

    5. Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA.

    6. Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio.

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    Ar Condicionado

    Ref: PP15041
    Locação: R$ 424.160,00

    Area Útil: 9426
    Área Total: 6794
    Vagas: 50