Prédio Comercial Até 3 Pavimentos para Venda / Locação no bairro Vila Prudente em São Paulo
http://www.dipalmacampos.com.br/imovel/DP4153?codcorretor=NIDO

Prédio Comercial - Venda ou Locação - Vila Prudente - Adaptável para diversas atividades

Aceita adaptação para escolas, clínica, escritórios, hospital, farmácia, etc.

20 Vagas de garagem.

Aluga-se ou vende-se prédio com 21 suítes - Localização Privilegiada - Apenas 05 minutos a pé da novíssima estação Metrô Oratório - Infraestrutura completa - 20 vagas de garagem - Ponto de ônibus na porta - Avenida Vila Ema - Excelente oportunidade!!!

Área de terreno: 947,10m2

Área construída: 740,00m2

O prédio estava alugado para um hotel e esta totalmente pronto para essa finalidade. Banheiros reformados com granitos, louças, ferragens e iluminação novas. Janelas em alumínio e total aparato de elétrica e internet. Cozinha com armários embutidos, pia e coifa em inox. Sistema de gás instalado e pronto para uso de caldeiras. Recepção com vidros blindados e sistema de CFTV. Portões elétricos. Além dos banheiros das suítes conta com 3 banheiros de uso comum, sala para café da manhã e ampla área de lavanderia/depósito (aprox. 80m2). Iluminação dos corredores e demais áreas com luminárias em LED.

Aceita adaptação para outras atividades comerciais.

No estado em que se encontra está perfeito para Hostel (não tem na região), Casa de Repouso ou atividade relacionada a hotelaria, porém pode facilmente ser adaptado para Clínica Médica/Odontológica/Veterinária ou atividades comerciais em geral, tais quais Farmácias, Agências Bancárias, Supermercados, Buffets, Escritórios, Academias, Escolas, etc.

Pontos de ônibus na porta, servidos por diversas linhas.

*Localização contígua a prédios comerciais e residenciais de excelente padrão. Fácil acesso de carro: 02 minutos da Avenida Salim Farah Maluf. 01 minuto da Avenida Luiz Ignácio Anhaia Melo, 05 minutos da estação metrô Vila Prudente, 08 minutos da Radial Leste e 12 minutos da Marginal Tietê.

IPTU 2019 10 parcelas R$2.653,49

Valor Aluguel R$ 15.000,00.

Valor para venda R$4.500.000,00.

Imóvel com documentação em ordem. Não possui débitos de IPTU.

Devidamente registrado em matrícula.

Comissão paga pelo vendedor 6% (seis por cento) sobre o valor da venda, desde que o imóvel seja vendido pelo exato valor inicialmente pleiteado.

Comissão paga pelo locador de primeiro aluguel sobre o valor da locação, desde que o imóvel seja alugado pelo exato valor inicialmente pleiteado.
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Ar Condicionado, Copa, Cozinha, Dependência de Empregados, Depósito, Ducha, Escritório, Esgoto, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Próximo a Hospitais, Quintal, Serviços Públicos Essenciais, Wc Empregados
Energia Elétrica, Estacionamento, Estacionamento Coberto, Estacionamento para Visitantes, Estacionamento Rotativo, Garagem, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Infra-Internet, Pátio Estacionamento, Próximo a Hospitais, Próximo ao Metrô, Quadra de Esportes, Quadra de Futsal, Sprinklers Contra Incêndio, Vestiário para Empregados, Vestiários

Ref: DP4153
Venda: R$ 4.500.000,00
Locação: R$ 15.000,00

Area Útil: 960
Área Total: 960
Vagas: 20