Localização

Fazenda Área Rural

Cocalinho, Mato Grosso

Características

  • Área total 102570000 ha
  • Acesso Outro
  • Distância do asfalto 0 km

Descrição

Fazenda no vale do Araguaia em MT, Oportunidade de investimento com valorização segura e garantida !!!

A fazenda já se encontra demarcada pelo DNIT e o asfalto passará na propriedade.
Ordem de serviço já assinada pelo presidente da república e ministro da infraestrutura, com verba já garantida (obras já em andamento)

Fazenda Diferenciada na região !!!
por sua altitude, totalmente fora de reserva ambiental, solo excelente para lavoura e asfalto na porta em pouco tempo

Fazenda localizada no leste do Mato Grosso, no município de Cocalinho, a 40 km de Luiz Alves - Goiás, totalmente plana, nas margens do Rio Cristalino.
Composta por três escrituras confrontantes totalizando 10.257 ha. Possui cerca de 50 km de perímetro.
Aptidão para pecuária, agricultura, piscicultura e enorme potencial turístico.
Possui 8 Km de margem de rio e vários lagos naturais, tendo o maior aproximadamente 50 ha de lâmina d água.
Possui um sistema de irrigação por superfície de 1200 ha, com tabuleiros nivelados, manilhas, tubulações e canais de drenagem.
Barracão de alvenaria de 1.200m2 todo fechado, cobertura metálica galvanizada, pé direito de aproximadamente 8m e adaptações para manuseio de grãos.

Proprietários abrem possibilidade para desmembrar e vender a partir de 1.000 hectares por conta da VALORIZAÇÃO que a área terá após a conclusão da BR que passará na fazenda.
* O valor da fazenda será mantido por pouco tempo devido a valorização rápida , até que levantem dinheiro para investir no restante da propriedade:
SÓ 6 mil por Hectare !!!

Lavoura
1. Segundos estudos feitos pode se plantar cerca de 5.200 hectares de lavouras (Safra e Safrinha) já há fazendas na região plantando soja e milho com altas
produtividades.
2. Já foi plantado 1.200 hectares de arroz irrigado na Safra e milho e feijão

Sistema de Irrigação
O Sistema de Irrigação, desde o desmatamento do cerrado, construção dos canais de irrigação - que permitem aporte de água na época e quantidade desejadas -, canais de drenagem - que permitem o escoamento de água por processo inverso quando necessário -, instalações das manilhas e tubulações e
nivelamento de toda a área.

A fazenda foi escolhida e a obra foi realizada com recursos estatais (BASA-BNDES) por apresentar condições ideais para agricultura,
como teor de argila alta (média 35 %), altitude, água e topografia ( 1% de declive máximo).Se optou na época pelas culturas de arroz na safra e milho na safrinha, que obtiveram alta produtividade.

A fazenda possui diversos lagos, diversos rios, praias naturais, e foi aberto um canal ligando ao rio para passagem de embarcações ( inclusive balsas grandes )

Contate o vendedor

Fazendas à Venda - Cocalinho

Fazenda No Vale Do Araguaia - Mt - Fa0025

R$ 50.000.000
102570000 ha totais
0 quartos
Mensagem

Vende-se

Nome

Oracysoaresdemelo

Telefone

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