Preço R$ 289.792

Lojas Comerciais para alugar em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3347

  • m² Área total

    3220 m²
  • Banheiros

    10
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Localização

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3347, Itaim Bibi, São Paulo Zona Sul, São Paulo

Descrição

  • Área total: 3220 m²
  • Área útil: 1610 m²
  • Banheiros: 10
  • Garagens: 48
  • Valor do IPTU: 36576
  • Valor do condomínio: 45161

Acomodações e lazer

  • Segurança
  • Ar-condicionado

Características adicionais

  • Luz elétrica
  • Gás natural

Lage Comercial Para Locação No Itaim Com Padrão Triple A ( Aaa ) - 134726 Thi - 343

		Laje comercial AAA para locação em localização privilegiada no Itaim Bibi!! Edifício altíssimo padrão!! Área BOMA: 1.609,96m². Área PRIVATIVA: 1.372,15m². 48 vagas de garagem (sendo 03 vagas VIP). Amplos banheiros MASC. e FEM. para o andar inteiro no "corredor". Caso seja necessário, existe preparação de hidráulica para construção de banheiros no interior da laje. Agende uma visita!! 
 
 
O edifício Pátio Victor Malzoni, localizado na avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 3.347, é um dos marcos da arquitetura da cidade de São Paulo. Inaugurado em 2012, o empreendimento alia o que há de mais moderno em tecnologia e sustentabilidade com preservação do patrimônio histórico. 
Desenhado de forma a preservar a Casa Bandeirista do século XVIII existente no terreno, o prédio é composto por duas torres que se conectam por um pórtico gigante de 30 metros de altura por 45 metros de largura, que servem de moldura para o imóvel histórico. Com vinte andares e seis subsolos, é o maior prédio da Faria Lima e o que tem a maior laje corporativa na cidade, com 5 mil metros quadrados. 
O Pátio Victor Malzoni é classificado como triple A (conceito dado aos empreendimentos que apresentam a mais alta qualidade em padrões construtivos e de tecnologia de sistemas prediais) e certificado pela US Green Building Council como prédio verde (Certificação Leed Core E Shell Prata). Foi projetado de acordo com as práticas mais sustentáveis para garantir sua eficiência no uso de recursos e assegurar uma melhor qualidade de vida aos seus ocupantes. 
 
Bicicletário 
 
Destinado aos usuários do prédio, o bicicletário é gratuito e oferece serviço de aluguel de bicicleta, além de vestiários, guarda-volumes, toalhas, sabonetes e loja com itens para venda e serviço de mecânico. A capacidade do espaço foi ampliada em novembro de 2015 de 122 vagas para 166. 
 
Água 
 
O uso sustentável da água está entre as prioridades do empreendimento, que vem implementando uma série de inovações desde a sua inauguração. É o caso do sistema de reuso de água, implantado em fevereiro do ano passado, que conseguiu reduzir em 30% o consumo de água da Sabesp, passando de 6.900 m³/mês para 4.800m³/mês. O sistema permite a coleta de água da chuva e do lençol freático, água de condensação (ar condicionado) e água cinza (pias e lavatórios de banheiros) para abastecer os vasos sanitários, mictórios e regar do jardim. O prédio que já tinha um reservatório para acumular água potável, construiu outros três - que somados elevaram a capacidade de armazenamento de 270 m³ para 710 m³. 
 
Resíduos 
 
Com o auxílio de uma consultoria, o condomínio iniciou um projeto para reduzir o desperdício e aumentar o volume de lixo reciclável. No ano passado, realizou o diagnóstico de cada tipo de resíduo gerado (orgânico, papel, plástico, vidro, resíduos especiais e resíduos não recicláveis); desenvolveu um trabalho de conscientização com as empresas ocupantes para colaborarem e efetuarem a coleta seletiva em suas áreas privativas; iniciou o processo de coleta de bitucas de cigarro para reciclagem e também de logística reversa das cápsulas de café; criou Ecopontos onde os usuários podem descartar o lixo reciclável trazido de casa; e implantou um sistema para fazer no local a compostagem de resíduos orgânicos para utilização como adubo nos seus jardins. 
 
RAIO X PÁTIO VICTOR MALZONI 
 
Avenida Brigadeiro Faria Lima n° 3.347 
 
• Inauguração - 2012 
 
• 3 Torres com um total de 167.654,19 m² de área construída e 184.145,00 m² de área total 
 
• Terreno de 17.000 m² 
 
• Maior laje coorporativa da cidade, com mais de 5 mil metros quadrados 
 
• 20 andares e seis subsolos com 2.309 vagas 
 
• Bicicletário com 166 vagas, 2 vestiários e 1 loja 
• Circulação diária de pessoas no prédio: 6.000 
• Certificação Leed Core E Shell Prata (principal selo de construção sustentável) 
• Empreendimento triple A
	

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