Terreno à Venda

Terreno Em Condomínio, 861 M², Aberta Dos Morros - 153759

Anunciado há 8 meses

477000 reais
861 m² totais

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

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    Código da propriedade

    153759

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Localização

Rua Dorival Castilhos Machado, Aberta dos Morros, Porto Alegre, Rio Grande do Sul

Características

Área total861 m²
Acesso-

Descrição

Oportunidade para investidor. Terreno com 861m² com 5 casas térrea prontas em um empreendimento condominial , com RI, para 7 casas aprovado na prefeitura. Todas as casas locadas com rendimento de 3500/mês, sendo 700 reais por casa. O custo de cada casa é menor do que o custo do terreno vendidos hoje no entorno. Houve uma valorização depois da construção do Zaffari. O comprador terá que fazer a individualização das casas e pegar o habite-se porque de todo processo para obter o habite-se, encontra-se atualmente em "processo aprovado" junto a prefeitura e parecer do DMAE para obra de contenção de água. Se for deixar locadas, não precisa fazer nada.
As casas compõe-se de Cozinha; Área de serviço externa; Banheiro grande; com box; 3 quartos ou 2 quartos e sala; Depósito com acesso externo de 54m² no telhado; 1 ou 2 vagas; Interfone; Rede elétrica para ar condicionado; Calhas; Quartos com porta balcão para as laterais; Telhado de aluzinco inteiro; Espera para máquina de lavar; Tubulação de gás para deixar o botijão na área de serviço;. Espera para torneira elétrica, água quente;. Área de serviço fechada com acesso interno e externo; Grades na janela do banheiro e cozinha; A casa 2 tem pia de granito com cuba dupla e 2 quartos com cozinha e sala interligadas. DMAE independente, espera elétrica e esgoto para futuro quiosque ou construção na parte da frente do terreno.
Calçada de 82 metros por 2.5m de área de circulação. Casas com porcelanato.
Rede elétrica com fio terra conforme as novas exigências. Chuveiro, torneira elétrica e ar condicionados com rede independente por ligação.
Condomínio fechado de casas localizado na zona sul da cidade, no bairro Hípica, exclusivo com apenas 5 casas, próximo ao condomínio Jardins do Prado e ao Supermercado Zaffari da avenida Juca Batista. Condomínio com interfone e portão eletrônico.