Terreno à Venda

Excelente Oportunidade!!! Área Bruta: 215.960,01m², Sendo 3 Platôs: - Te0018

Anunciado há 5 meses

35600000 reais
215960 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    6 anos


    Código da propriedade

    TE0018

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NOVO

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Localização

Do Taboão, Mogi das Cruzes, São Paulo

Características

Área total215960 m²
AcessoOutro

Água encanada

Luz elétrica

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! Área Bruta: 215.960,01m², sendo 3 platôs: Individualizadas: 1 - 64.282,24m² 2 - 70.960,00m² 3 - 80.717,77m² Zupi I: (Uso industrial irrestrito): Dentro da lei de Incentivos Fiscais do Município; Localização: Mogi das Cruzes - SP.; Acessos: Rod. Airton Senna, Saída 42: Rod. Presidente Dutra, acesso Arujá; Possui também acesso especifico por estrada Municipal Oficial; A Localidade será ainda neste ano, muito beneficiada pela duplicação Rodovia Mogi - Dutra do trevo desta com a Rod. Airton Senna até a Rod. Pres. Dutra em Arujá, cujo projeto está aprovado, publicado em fase de conclusões de licitações. Frente: Rod. Airton Senna; Fundos: Ramal Ferroviário - MRS - Estrada Municipal do Taboão; Topografia: 60%- Praticamente Plana; Parte alta TOPO DE COLINA; 30% em declive, com pouca movimentação de terra, sem necessidade de exportar ou importar; Taxa de ocupação: 70% Coef. Construção: 2 x (térreo +1) Infraestrutura: Ônibus na porta para Arujá, Itaquaquecetuba e Mogi das Cruzes; Destinação: Diversificados tipos de utilização, LOGÍSTICA, INDUSTRIAL SEM RESTRIÇÕES, CONDOMÍNIO INDUSTRIAL CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO; Localização: Região Leste da Cidade de São Paulo; Entre as rodovias Airton Senna x Rod. Pres. Dutra x Rod. Alfredo Rolin de Moura; Documentação: Parte 100% em ordem, parte em fase de regularização /RETIFICAÇÃO, sem impedimentos legais; Distancias: 42 km da praça da Sé; 23 km Aeroporto de Cumbica: 30 km Rodovia Fernão Dias; 26 km Rodovia Dom Pedro I; 10 km Mogi das Cruzes (Mogi Bertioga) 08 Km Arujá (Dutra); 05 km da intersecção do Rodoanel Leste, intersecção com a Rodovia Airton Senna, já inaugurado; Região: Propícia a valorização, devido á exiguidade de áreas disponíveis com facilidade de acesso e infraestrutura; Facilidades: Farta mão de obra, total infraestrutura, com a entrega recente do Rodoanel Leste (trecho Imigrantes /Airton Senna), a procura por Grandes Áreas em Áruja, Itaquaquecetuba, Poá, Suzano, vem crescendo e há muitas GRANDES empresas já se instalando e aprovando projetos na região; Principais empresas instaladas nas imediações, num raio de 3 km da propriedade: MAJAM - Artefatos de Borracha; Dasol - Equipamentos Eletrônicos; Cooperativa de Flores de São Paulo; General Motors - Montadora; Cimento Tupy; Cosipa - Siderurgia; Intermodal - Tinaga; Dialton - Caulim; Júlio Simões - Logística; Santa Fé - Feltros; Kimberly - Papel - Centro de distribuição; Polimix - Concreteira; Exaton - Artefatos de cimento; Gerdau; Terminal intermodal Oderbrech, MTO, Graal Energia e Infra Partners Investimento logístico, em Grupo, para a implantação de um terminal logístico em área de aproximadamente 500.000,00m², localizada diametralmente