CENTRO COMERCIAL com 3 lojas de frente para a SC 405 Rio Tavares O imóvel fica em excelente área comercial, próximo ao Posto Galo 24hs, Novo Elevado do Sul da Ilha e centro comercial relevante na região, entre o Campeche e Rio Tavares, próximo do TIRIO (terminal urbano integrado), policlínica, e todo o comércio da região, excelente para lojas, consultórios, clinicas, escritórios, advogados, dentistas, psicólogos, terapeutas, engenheiros, fisioterapeutas, etc. Rápida liquidez para aluguéis devido ao ótimo ponto comercial. Terreno com 200m², 4 vagas de estacionamento. --- Loja 1 (fachada escura/2 andares) - Construção em alvenaria, porta de vidro, com grades nas janelas - 2 andares, sendo o piso do mezanino/segundo andar em madeira - 85m² de área construída (contando mezanino) - 1 banheiro com chuveiro - área externa nos fundos --- Loja 2 (sala branca) - Construção em alvenaria com porta de vidro - grades pantográficas na entrada - 32m² de área construída - 1 banheiro --- Loja 3 (sala branca) - Construção em alvenaria com porta de vidro - grades pantográficas na entrada - 32m² de área construída - 1 banheiro --- O imóvel basicamente se divide em dois, sendo a sala 1 o primeiro com 2 andares (ou mezanino). Já as Salas 2 e 3, seriam o segundo imóvel (é um salão único, dividido em 2 salas menores, com parede de drywall), possuindo estrutura para construção de um segundo andar. --- Escritura de posse com documentação e IPTU há mais de 30 anos, sendo o imóvel adquirido pelo atual proprietário em 2014/15 diretamente da filha do primeiro proprietário (possui toda a documentação comprobatória). --- Lojas alugadas atualmente por R$ 3.900,00 Sendo Loja 1 por R$ 1500,00 (valor normal antes da pandemia era 2000) (empresa distribuidora de bebidas, contrato de 1 ano assinado em outubro/2020) Lojas 2 e 3 por R$ 1200,00 cada (restaurante árabe delivery) contrato assinado há 1 ano, excelente inquilino adimplente) --- - Imóvel em processo de usucapião, processo nº 0324259-49.2015.8.24.0023 (ainda não aceita financiamento) --- Agende sua visita!