Sala comercial à Aluguel

Andar Corporativo Para Alugar, 632 M² Por R$ 30.000,00/mês - Jardim Caravelas - São Paulo/sp - Sa00053 - 67733462

Anunciado há 10 meses

29980 reais
632 m² úteis

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Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

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    Código da propriedade

    67733462

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Localização

Jardim Caravelas, São Paulo Zona Sul, São Paulo

Características

Área total632 m²
Área útil632 m²
Garagens18
Idade do imóvel0 anos
Valor do IPTU4688
Valor do condomínio5200

Água encanada

Descrição

Localização privilegiada:- Nova Berrini- Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias- Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx- Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral- Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini)- A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)- Fora da Zona de Rodízio de VeículosSala comercial com 632m2 em Vão Livre- Andar Alto: 14º- Hall: Exclusivo- Pronta para Ocupação- Área útil: 632 m2- Banheiros: 6 (podendo construir +2)- Copa: 01 (podendo construir +1)- Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia)- Piso: Elevado Ardósia- Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha- Luminárias: LED- Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio- Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio- Vagas: 18- Vista privilegiada- Sistema Completo de Telefonia e Fibra ÓticaO prédio oferece:- Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg- Gerador para Área PRIVATIVA e Comum- 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade- Imponente Hall com Pé Direito Duplo- Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas- Estacionamento para Visitantes- Segurança CFTV- Portaria 24 horas, 7 dias por semanaAluguel: R$ 30.000 (R$ 47 /m2)Condomínio: R$ 5.200 (R$ 8 /m2)IPTU: R$ 4.688 (R$ 7 /m2)Total: R$ 39.888 (R$ 63 /m2)Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.Garantia Locatícia:- Caução Imobiliária de Imóvel Comercial- Carta Fiança Bancária- Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital- Seguro-Fiança (Porto Seguro)- Título de Capitalização (Porto Seguro)- Depósito CauçãoLigue e agende sua visita.(11) 9.6130-5717 Sergio (whatsApp)