Outro imóvel à Venda

Andar Corporativo, 1074 M² - Venda Por R$ 34.000.000,00 Ou Aluguel Por R$ 37.590,00/mês - Alphaville Graciosa - Pinhais/pr - Ac0001

Anunciado há 7 meses

34000000 reais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos


    Código da propriedade

    AC0001

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Localização

Alphaville Graciosa, Pinhais, Paraná

Características

Área útil1074 m²

Descrição

Salas corporativas na área executiva Alphaville Graciosa
Memorial Descritivo Edificio Torre Proteu

Término da obra em agosto/2021

Área Executiva do Alphaville Graciosa - Pinhais

Rua Jaguariaiva, 596 Alphaville Graciosa
Pinhais/Pr Cep 83.327-076
Locação R$ 33.462,00 - Atualmente totalizando 1.014m2 (podendo ser 1362m2)
Preço por m2 àrea privada R$ 30,00 Sem contar uso da área comum e 4 garagens
Área do piso 2º andar: 603m² com pé direito de 6,20mt

Mezanino 2º andar: 215m2 possibilidade de deixar com 563m2 (total)

Sacadas 2 x 98m² c/ parapeitos de vidro H=2mt

Shaft 3x1,5mt para todos cabeamentos

Entrada de energia: Padrão Copel 800A

Padrão construtivo obedecendo todas NBRs inerentes

Segurança armada e monitorado pelo Condomínio Executivo do Alphaville- 24hs

Parapeito de vidro blindado da pré-fachada para defesa de chama e calor

Câmeras por toda área do condomínio do prédio, garagens e perimétrico

Esquadrias Alcoa com vidros de alta performance (insulados e laminados)

Paredes com largura de 35cm com isolamento térmico/acústico

Laje bruta preparada para instalação de piso elevado 10cm

Portas e portão de acesso, automáticos no hall e garagens

Automação predial completa - Todas portas e elevadores

Fachada em pele de vidro reflectafloat prateado 10mm

Bosque e jardins com pista de passeio antiestresse

Controle de entrada por digital, token e/ou senha

Áreas comuns e garagens com som ambiente

Elevador social e de serviço - Thylssenkrup

Laje com tratamento térmico e acústico

BWC masculino, feminino e deficiente

Aberturas que priorizam a luz natural

Copa e depósito de material limpeza

Medição de água e luz individual

Acesso deficiente

Adicionais de uso comum Já incluso nos R$ 30.420,00 :
- Rooftop (salão de festas na cobertura) para eventos com taxa de limpeza
- Vaga de garagem no subsolo para 4 veículos (temos mais 15 a negociar)
- Área de alimentação com microondas, geladeira, mesas, cadeiras, etc.
- Área de ginástica com vestiário, bwc e chuveiros
- Quadra de beach tennis

Por conta do inquilino referente a área locada:
- Instalação elétrica da área locada
- Condomínio taxas e impostos
- Ar condicionados
- Piso elevado
- Decoração

Facilidades:
- Campo de golfe, clube Alphaville
- Shoping Mall e supermercado
- Paisagem e jardins naturais

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES

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