Localização

Rua Victorino

Jardim Mutinga, Barueri, São Paulo

Características

  • Área total 2727 m²
  • Área útil 2727 m²
  • Código da propriedade : PR0030

Descrição

Condomínio de Galpões com Prédio Administrativo e Comercial - Barueri / SP - ao lado do Rodoanel

Área Prédio Administrativo com 2.727,40 m² divididos em 4 Lajes, sendo Térreo, 1º , 2º e 3º Pavimentos com 681,85 m² cada, Recepção com 02 Elevadores Atlas, Acesso com porta Automática de Vidro Temperado, Piso Granito, Pintura Eletrostática, 6 toneladas por m², Wc , Copa e 54 vagas de estacionamento( 18 por pavimento +02 vagas de PNE no térreo )
- excelente localização ao lado do Rodoanel com acesso às principais rodovias do país.
Valores Gerais dentro do mesmo condomínio:
- Locação módulos dos galpões - O valor mensal para locação R$ 25,00 (vinte e cinco reais) por m²
- Locação do prédio administrativo (lojas, escritórios, restaurantes, etc...) - O valor mensal para locação R$ 30,00 (trinta reais) por m²
- Valor do condomínio mensal R$ 4,90 por m²
- Valor de IPTU anual R$ 1,90 por m²
Obs: Este anuncio refere-se ao Prédio Administrativo Comercial 4 pavimentos, seu valor poderá sofrer ajustes sem aviso prévio, agende sua visita Conosco!!!
Outros galpões livres neste condomínio:
Galpão 01: 1.068,35 m² com 02 docas
Galpão 02 ao 08: 1.061,60 m² (sendo que cada galpão tem 02 docas)
Galpão 09: 1.099,49 m² com 02 docas
Galpão 10: 2.192,94 m² com 03 docas
* Lembrando que o ISSQN de Barueri é bem inferior ao valor de SP, um grande incentivo às empresas.
Informações gerais :
EMPREENDIMENTO NEWLOG
1. O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno e área total construída de 17.100 m²;
2.Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3.Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 metros e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 metros de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 metros abaixo do empreendimento;
4.Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 metros de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6.Resistência do piso de 6.000 kg/m².
7.Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8.É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9.Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10.Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11. Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13.Vagas de estacionamento para 170 carros;
14.O IPTU é muito barato, em torno de R$ 32.000,00 anuais, apenas R$ 1,90/m²;
15.O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18.Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,90/m²;
19.O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar.

Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

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Rua Victorino, Jardim Mutinga, Barueri

R$ 81.822
2727 m² totais
Mensagem

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Nome

Imoveisjrs

Telefone

Dicas de segurança

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  • Confira o remetente dos e-mails para certificar-se de que foram enviados pelo Mercado Livre. Em caso de dúvidas, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, além de fotos e/ou vídeos para comprovar a veracidade.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

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