Localização

Rua Doutor Virgílio Do Nascimento

Brás, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área total 8730 m²
  • Área útil 8730 m²
  • Código da propriedade : PR0067

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO!!!

O imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

*Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
*Pé direito livre de 3,90m;
*Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
*3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
*Instalação elétrica e hidráulica;
*Banheiros;
*Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
*Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
*Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
*Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
*Entrada privativa de veículos e pedestres;
*Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
*Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
*Sistema de Ar Comprimido;
*Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
** Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos a alterações. Por gentileza, solicite confirmação das informações com nossos corretores.
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Prédio Comercial Para Venda E Locação, Brás, São Paulo - Pr0067. - Pr0067

R$ 27.900.000
8730 m² totais
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Vende-se

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