Localização

Rua Valença

Palmeiras De São José, São José Dos Campos, São Paulo

Características

  • Área total 912 m²
  • Área útil 920 m²
  • Banheiros 4
  • Garagens 20
  • Valor do IPTU 4000
  • Água encanada
  • Luz elétrica

Descrição

Galpão Industrial e Comercial no Palmeiras de São José.

Excelente Oportunidade de Venda. Aceita analisar Propostas de Permuta; com Imóveis da Zona Oeste e Sona Sul da cidade.

Oportunidade de Locação para Empresas; Escolas; Instituições e Igrejas.

Localização privilegiada e com grande atratividade de negócios.

Em terreno plano de esquina, ao nível da rua, com duas frentes, uma para rua principal e outra para travessa tranquila, com fácil acesso; próximo a Rod. Pres. Dutra, a cem metros.
Cercado com muro e tela metálica, com dois portões na frente e lateral, para acesso a veículos de carga e automóveis.

Galpão em ótimo estado de conservação; com área construída de 920 m2, com dois pavimentos, em alvenaria, com amplas janelas, com ótima iluminação natural.

O Pavimento térreo, com galpão principal com 450 m2, com piso em concreto usinado, com acabamento polido; com pé direito de 3,5 m e vão livre de 14,7 m, com poucas colunas internas; duas portas laterais para acesso de cargas; duas portas para acesso de pessoas. Com dois conjuntos de banheiros e vestiários, com três vasos sanitários, chuveiro e lavatório; masculino e feminino; com área de apoio para copa e cozinha.

O acesso ao Pavimento superior, para pessoas por escada em concreto armado e revestida com piso cerâmico; para cargas pelo elevador de cargas; em torre externa ao prédio.

O Pavimento superior, com 450 m2 de construção; divididos em ambiente administrativo, com 105 m2, com salão para eventos e reuniões e mais duas salas de escritórios e um banheiro social.
O galpão superior com 345 m2, apropriado para depósito, com é direito de 3 m, conta com um banheiro operacional. Com muitas janelas para ventilação e iluminação natural.

O pátio interno pode estacionar até vinte automóveis ou veículos leves.

A infraestrutura de energia com trifásico, 360 volts, com capacidade instalada para ampliação.

Região de fácil acesso e de estacionar veículos leves e pesados.
Conta com todos os serviços públicos de energia; telefonia; dados; celulares; água e esgoto, com pavimentação asfáltica em ótimo estado de conservação e serviços de transportes públicos regulares e coletas de resíduos orgânicos e recicláveis regulares.

Região conta com suporte logístico para manutenção de veículos com postos de combustíveis, oficinas e troca e reparos de pneus.

Região tranquila com baixa ocorrência de sinistros e acidentes.
A Região possui classificação de zoneamento ZUC-8 zona de urbanização controlada; com predominância de empresas industriais e comerciais de baixo impacto ambiental.

Agende uma visita e aproveite esta ótima oportunidade.
Ao fazer contato favor indicar nossa Referência; GA-0039-FE

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Galpões à Venda

Rua Valença, Palmeiras De São José, São José Dos Campos

R$ 3.000.000
912 m² totais
4 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Ferreirinha Imóveis

Telefone

Dicas de segurança

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  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
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