Localização

Rua José Bonifácio 698

Centro, Santa Rita Do Passa Quatro, São Paulo

Características

  • Área total 282 m²
  • Área útil 282 m²
  • Idade do imóvel 8 anos

Descrição

ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua José Bonifácio, 698, Centro – Santa Rita do Passa Quatro – São Paulo - SP.
CLASSIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Comercial
ÁREA ESTIMADA TÉRREA: 168 m2
ÁREA ESTIMADA PAV. SUPERIOR: 114 m2

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Imóvel em terreno de topografia plana, situada em área comercial e residencial, ainda sem Habite-se;
• Encontra-se ainda em estado de acabamento final, para atender o Memorial descritivo de construção;
• Sua fachada é simples, necessitando ainda de acabamentos e reparos, bem como possui considerável espaço interno, sendo este projetado para ocupação de comércio;
• Trata-se de imóvel comercial, sendo o mesmo composto de 02(dois) pavimentos, sendo que o segundo pavimento está coberto com laje, preparada para sustentar um terceiro pavimento;
• O imóvel encontra-se localizado em beira de rua, possuindo calçada ao redor de todo o Imóvel;
• O imóvel encontra-se entre à esquina da Rua José Bonifácio e Rua José Rodrigues Palhares;
• O imóvel apresenta na parte inferior: Hall social, Caixa, Salão, Bar c/ balcão, Banheiros Masculino e Feminino, Cozinha, Escada de acesso ao Mezanino.
• O imóvel apresenta na parte superior: Mezanino, Bar secundário c/ balcão, e acesso a Escada privativa tipo caracol;
• O teto encontra-se em estado bruto com pintura em preto e iluminação em Led;
• Os banheiros e Cozinha possuem revestimentos frios até o teto, Hidráulica completa e iluminação em Led;
• O imóvel apresenta boa iluminação natural, e dutos para Ar condicionado no segundo pavimento;
• O imóvel já possui toda a fiação elétrica c/ quadro de luz moderno e iluminação em Led;
• O imóvel já possui isolamento termo-acústico interno das paredes;
• O imóvel necessita de obras de acabamento final sendo: Portas internas inclusive de emergência, Pias, Corremão, Escada privativa tipo caracol, Forro no acesso á Laje e Pintura externa.

CONSIDERAÇÕES GERAIS:
• Em imóveis não residenciais, a idade é fator irrelevante. O importante é o ponto, e este é bem localizado. O tipo de negócio explorado no entorno é de grande movimento.
• O imóvel está sem uso e desocupado, e completa recentemente 8 anos desde o início da construção.

VALOR PARA VENDA:
Considerando a localização do imóvel, o estado geral de conservação e o ponto comercial, o valor para venda é de R$ 500.000,00.
Vale ressaltar, que o valor fixado neste veículo de venda é provisório e sujeito a alteração futura

Qualquer dúvida, estamos à disposição.
Atenciosamente,

Fernando
(11) 98819-1265
Everson Chiorato
(11) 99127-9666

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Lojas Comerciais para alugar

Rua José Bonifácio 698, Centro, Santa Rita Do Passa Quatro

R$ 499.000
282 m² totais
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Leandro

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Depois das 18:00

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