Outro imóvel à Venda

Prédio De 6 Apartamentos E 1 Salão Comercial Com Renda Santana (são Paulo, Sp) - Pr0004

Anunciado há 8 meses

2650000 reais
720 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    1 ano


    Código da propriedade

    PR0004

Dicas de segurança

  • A partir de Mercado Libre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

  • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

  • Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Libre.

  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

  • Suspeite se o valor te parecer muito baixo.

  • Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.

Localização

Jardim São Paulo, São Paulo Zona Norte, São Paulo

Características

Área total720 m²
Área útil720 m²

Descrição

PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA Santana (São Paulo, SP)

Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.

- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.

- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.

- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.

- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.

Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.

Condições comerciais: 1) Preço pretendido R$ 2.650.000,00
2) Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)