Terreno à Venda

Terreno Para Venda, 58560.0 M2, Jardim Vitoria - Abadia Dos Dourados - 1894

Anunciado há 1 ano

1305400 reais
58560 m² totais

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

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    Código da propriedade

    1894

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Localização

Jardim Triângulo, Uberaba, Minas Gerais

Características

Área total58560 m²
Acesso-

Descrição

Abadia dos Dourados(MG) (gfii-EL-08/2012)
Loteamento Aprovados na prefeitura, meio ambiente, com todos os projetos complementares prontos e aprovados, exceto Cemig e Copasa aguardando aprovação definitiva. Com 244 lotes á venda 12 x 20.
Cartório: JÁ TEMOS AS MATRICULAS INDIVIDUALIZADAS
Total de lotes no loteamento 444 lotes localizados na região mais valorizada da cidade a menos de 300 metros do centro da cidade, preço de vendas para consumidor final lotes de R$ 42.000,00 à R$ 55.000,00 se for venda em carteira, os valores podem ser elevados contribuindo para um VGV ainda maior, o comprador assumirá a infraestrutura de todo o empreendimento.
Valor de venda da parceria dos 244 lotes, R$ 5.350,00 por lote!
*Analise do empreendimento (VGV)
Preço Vendas á vista Lote R$ 42.000,00 Vendas á prazo lotes R$ 46.200,00 (-) Custo de aquisição por lote R$ 5.350,00 (-)Custo de infra por lote R$ 9.840,00 **Valor dos lotes R$ 46.200,00 Lucro de vendas por lote R$ 26.813,93 Valores de entrada 10% R$ 4.620,00 **VGV de 244 lote geral R$ 6.542.598,92 Valores a financiar R$ 41.580,00 Taxa de juros mensais 0,89% Numero de meses 100 LUCRO GERAL R$ 6.542.598,92 Valor da parcela R$ 629,65 Valor final do lote parcelado R$ 67.585,24 (-R$ 15.186,07 custo) Lucro (- custo) R$ 52.399,17 LUCRO GERAL vendas parcelado R$ 12.785.398,27
.* analise realizada com orçamentos aproximados uma vez que para orçamento definitivo é analisado as formas e prazos de pagamento e de realização do cronograma. * * VGV calculado sobre o menor preço de vendas dos lotes! Obs: que mesmo assim já é um excelente investimento! Ultrapassando os 100% de retorno. *** VGV não foram considerados os reajustes anuais que utilizam um coeficiente financeiro para correção(IGPM, INCC) mais usados.