Localização privilegiada, ótimo acesso, próximo ao Rodoanel Mário Covas, fácil circulação de mercadorias e farta mão de obra local.

Prédio novo – Recém construído – Primeira locação

Área do terreno: 1.250,00 m²
Área construída: 1.275,00 m²
Área fabril: 800,00 m²

Piso Térreo – Área total 897,00 m²
Área fabril
Recepção
Vestiários Masculino e feminino
Refeitório
W.C PNE
Sala para expedição
Copa junto a recepção
Elevador para 05 pessoas 450kg (serve todos os andares)
Doca com 17,00 m de extensão
Rampa para acesso a empilhadeira
Portas automáticas doca e rampa
Telhado com telhas de concreto (pré-fabricada) e Domus translúcido
Entrada de energia 99 KVA
Quadros elétricos super dimensionados
Luminárias em LED
Luzes de emergência
Sistema de incêndio em todos os andares
Infra estrutura para sistema de câmeras
Pisos reforçados (05 toneladas por m²)
Pé direito de 11 metros
Ventilação conforme normas ABNT
Acesso independente recepção e fabril
Azulejos e pisos Portobelo
Forros Drywall
Acabamento em mármore / granito
Louças Deca e torneiras Perflex

Mezanino 01 – Área total 189,00 m²
Área para escritórios
W.C Masculino e Feminino
Ventilação e iluminação excelente
Elevador para 05 pessoas com carga de 450kg
Escadas em granito preto
Piso para 1,5 toneladas por m²
Vista para a fábrica

Mezanino 02 – Área total 189,00 m²
Área para escritórios
W.C Masculino e Feminino
Ventilação e iluminação excelente
Elevador para 05 pessoas com carga de 450kg
Escadas em granito preto
Piso para 1,5 toneladas por m²
Vista para a fábrica

Informações Gerais:
02 vestiários completos no térreo (Masculino e feminino)
01 banheiro adaptado para necessidades especiais no nível da rua
01 copa para apoio na recepção
02 banheiros mezanino 1
02 banheiros mezanino 2
Vagas privativas para 04 carros na frente
Vasto estacionamento do outro lado da rua
Vaga para necessidades especiais
Vaga para motos

Estrutura:
Toda estrutura executada em concreto pré moldado de alta qualidade e desempenho de acordo com as normas da ABNT e executado por profissional. Cargas compatíveis e adequadas para áreas industriais.

Fechamento Lateral:
Em telhas metálicas galvanizadas

Cobertura:
Executada em estrutura e telhas de concreto pré moldado de acordo com as normas ABNT, projeto especifico, com Domus para iluminação e ventilação natural.

Instalações hidráulicas:
Toda a rede de água fria, águas pluviais, águas servidas e esgoto sanitário. Tubulação e conexões em PVC (Tigre) bem dimensionadas.

Instalações elétricas:
Super bem dimensionadas
Entrada de energia 99 KVA
Quadro QGBT, Quadro QDG térreo e Quadro QDG 1° e 2° Mezaninos
Quadro de comando para acionamento de bombas
Iluminação geral em Led luz fria
Sistema pressurizado de incêndio
Sistema completo de alarme de incêndio com botoeiras e acionamento manual
Sistema de CFTV (pronto)
Rede de dados e voz estruturado
Infra para fibra ótica até o rack

Revestimento de paredes:
Nas áreas fabris alvenaria com pintura sobre massa corrida. Vestiários, refeitório e banheiros com azulejos até o teto, as demais áreas revestidas com pintura lavável sobre massa.

Revestimento de pisos:
Nas áreas de Galpão Fabril piso em concreto armado desempenado e polido mecanicamente com carga para 5 toneladas por m². Demais dependências piso porcelanato.

Fachada principal:
Pele de vidro cor prata e parede com pintura cinza escuro e vermelho.

Esquadrias:
Portas e vitrox em alumínio anodizado, janelas em esquadrias de alumínio.

Piso frontal e lateral:
Intertravado de alta resistência de 10 mm, na cor cinza e vermelho.

Vidros:
Transparentes, lisos e fantasia com 4 a 8 mm de espessura nas caixilharias de alumínio.

Condomínio Industrial San José:
• O melhor condomínio em toda região.
• Taxa de condomínio muito econômica.
• Bem implantado, com ruas largas, bem iluminadas, jardinadas e arborizadas.
• Com importantes empresas nacionais e multinacionais instaladas.
• Rigoroso controle de segurança nas portarias e acessos internos.
• Restaurantes
• Lanchonetes
• Espaço para eventos
• Salão de cabeleireiro masculino e feminino
• Dentista e médico
• Área de convivência
• Lava-rápido
• Condomínio R$ 1.160,00

Tratar com proprietário
Central Park Urbanismo ou seu corretor
Tel.: (11) 3768-8955 / (11) 9 9973-8432 (Pedro, Cris, Michelli ou Bruno)
Chaves com Engenheiro João Blanco no Condomínio San José.