Área em Santos- Alemoa total de 34.778 m² , área não atinge a faixa molhada, mas certamente um grande projeto poderia viabilizar esta opção pelo investidor, A área encontra-se totalmente produtiva, em funcionamento,
Área total............................ 34.778 m²
Oficina de reparo.............. 1.300 m²
Área de apoio.................... 109 m²
ZONEAMENTO
O imóvel está localizado em área urbana do município de Santos(SP) e de acordo com o Plano Diretor que disciplina o ordenamento do uso e da ocupação do solo, o local está classificado como ZP 1 Zona Portuária 1, área interna ao porto e área retro portuária e caracterizada pela instalação de pátios e atividades portuárias impactantes.
DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO
O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana,totalmente pavimentado com paralelepípedo e frente principal de 293,00m e seu perímetro encerra uma área total de 34.778m2. As benfeitorias na propriedade compreendem galpões para atividades de depot e reparos de contêineres, atualmente exploradas pelo proprietário.
CONSIDERAÇÕES
O terreno encontra-se em área portuária densamente ocupada e de alta valorização, quer pela escassez de imóveis disponíveis no mercado, quer pela atividade desenvolvida no entorno, que experimenta um crescimento no volume de negócios por conta da franca expansão do complexo portuário da Baixada Santista.Registre-se ainda a peculiaridade de ser a única zona com permissão ambiental para operacionalizar produtos químicos com classificação de risco.