Galpão à Aluguel

Galpão, Cajuru Do Sul, Sorocaba, Cod: 42130 - A42130

Anunciado há 1 ano

50206 reais
100000 m² totais
20 banheiros

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    7 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    A42130

Dicas de segurança

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Localização

Cajuru Do Sul, Sorocaba, São Paulo

Características

Área total100000 m²
Área útil2789 m²
Banheiros20
Valor do condomínio8981

Descrição

Condomínio empresarial, composto de 4 galpões de 2.789,24 m².

a) 3 galpões em nave única (nave 02 – galpões 6, 7 e 8), que totalizam 8.252,60 m² de área total, sendo 6.118,80 m² de área de armazenagem;
b) 1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 01);
c) Os galpões são modulares, e podemos alugar em configurações que atendam sua necessidade, porém o menor galpão possui 2.731,68 m² de área total;

Nossas condições comerciais:
d) Valor da locação: R$ 18,00/m², com possibilidade de negociação;
e) Cota de Rateio mensal (taxa de condomínio): R$ 3,22/m², devendo ser feito e custeado diretamente pelo locatário o seguro do prédio;
f) Possibilidade de isenção de IPTU, diretamente com a prefeitura de Sorocaba, conforme LEI 12.099/2019 (antiga LEI 11.186/2015) de incentivos fiscais (estimativa de IPTU sem isenção de R$ 0,85/m²);
g) As condições supracitadas podem sofrer alterações.

> Área total do terreno: 100.000,00 m²
> Área total construída: 42.334,43 m²
> Pé direto: 13,70 m na cumeeira, 11,30 m no ponto mais
baixo da estrutura metálica
> Capacidade de piso: 8 ton/m²
> 3 docas por módulo (1 com niveladora)
> 10 vagas para carretas e 321 vagas para automóveis
> Gerador para área comum (100%)
> Espaço definido para gerador em cada módulo
> Galpões modulares com junções de até 4 módulos
> 56 metros de distância entre galpões para manobras
> Energia trifásica de 380V (500 KVA por galpão/4 módulos
= 125KVA por módulo)
> Iluminação zenital de 3% da área de cobertura (Domus em
policarbonato prismático)
> Ventilação cruzada de 6 trocas por hora
> Heliporto
> Guarita com dilacerador de pneus e clausuras
> Sistema de CFTV, BMS implantado e cerca elétrica
> 100% do empreendimento murado
> Sistema de bombeiro UL FM
> Restaurante implantado com operador
> Poço artesiano e esgoto (Fossa séptica)
> 20 vagas de automóveis por módulo