Localização

Barra Funda, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área total 3000 m²
  • Área útil 11500 m²
  • Código da propriedade : PR0046

Descrição

Trata-se de 02 excelentes prédios comerciais, para locação de monousuário, com área de construção 11.500 m², imóvel de alto padrão, composto de 06 andares, térreo, 02 subsolos com 203 vagas de estacionamento cada um, ar condicionado, geradores, elevadores, recepção, prédios com ótimos acabamentos.

O imóvel possui excelente localização e fácil acesso através do terminal intermodal Barra Funda, que reúne num mesmo complexo linhas de ônibus municipais, intermunicipais, interestaduais, internacionais e metropolitanos, trens e metrô. Além disso está localizado a poucos metros do corredor de ônibus Pirituba-Lapa-Centro. Conta ainda com todas as facilidades (shoppings centers, universidades, casas de shows e eventos, farmácias e hospitais) e equipamentos públicos da região (parques, bibliotecas, Poupatempo, entre outros).

DADOS TÉCNICOS
Entrada de energia: Cabine primária. Um transformador a seco 500 kVA delta estrela de 13,8 kVA para 380V.
Sala de UPS e banco de baterias. Subestação de energia: Sala conta com os disjuntores gerais dos prédios com painéis Schneider de baixa tensão, relés de proteção térmica e comandos das bombas, geradores, ar condicionado, reservatórios de água potável, reservatório de água incêndio com capacidade de 30.000 mil litros, reservatório de água reuso para irrigar os jardins do térreo.

Sistema de proteção contra incêndio: Todos os andares possuem alarme de incêndio marca verin VRE 250 com acionadores manuais e detecção de fumaça foi instalado nos conjuntos e áreas comuns e sensores térmicos nos térreo externo e garagens, e é ativado conforme pressão aplicada na superfície frontal dos acionadores, localizados nos andares (no hall dos elevadores).

Pé direito dos conjuntos: Altura útil de 2,60 metros. Copas e banheiros 2,30 metros.

Piso elevado: 12 cm de altura.

Pé direito do térreo: Interno: 5,99 metros. Externo: 6,15 metros.

Elevadores: 3 elevadores sociais com capacidade de 10 passageiros ou 760 quilos.

Vagas de garagem:
2º Subsolo: 91 vagas carro/02 deficientes/03 vagas moto.
1º Subsolo: 84 vagas de carro/03 vagas de deficiente/03 vagas de moto.
TÉRREO: 05 vagas de moto/12 vagas de carro.

Valor de locação mensal: R$ 632.500,00 (seiscentos e trinta e dois mil e quinhentos reais).
Valor do IPTU anual R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

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Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue:

Departamento Corporativo
1 1 - 2 6 8 0 - 7 8 1 1
1 1 - 9 6 2 3 0 - 6 5 1 3
1 1 - 9 6 0 5 7 - 3 8 5 1

Almeida Titto - Inteligência Imobiliária!
CRECI: 28.947 J

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Barra Funda, São Paulo Centro

R$ 632.500
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