Localização

Arujamérica, Arujá, São Paulo

Características

  • Área total 123437 m²
  • Área útil 27532 m²
  • Garagens 10
  • Valor do IPTU 123896
  • Valor do condomínio 61122
  • Água encanada
  • Luz elétrica
  • Alarme

Descrição

Trata-se de excelente galpão podendo ser locado por monousuário ou subdivido em módulos:

Área total do terreno: 123.437 m²;
Área total construída: 54.435 m²;
Modulação a partir de 8.000 m²;
Disponibilidade para ocupação imediata: 27.532 m²;
Sistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas. Iluminação externa e CFTV;
Amplo pátio de manobras com 38 metros na frente das docas;
Portarias privativas blindadas;
Piso nivelado a laser com capacidade para 5 toneladas por metro quadrado;
Espaçamento entre colunas otimizados para racks;
Entrega de sistema de sprinkler completo de acordo com as normas NFPA;
Marquise sobre as docas com 6 metros de largura;
Mezanino para instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para cada tipo de operação;
Áreas de apoio com sala de gerência, reunião, vigilância e manutenção;

Especificações Técnicas:
Pé-direito: 12 metros;
Marquise: largura de 06 metros;
Espaçamento ente colunas: 21,9 metros x 22 metros;
Pátio de Manobras: pavimento para tráfego pesado, com 38 metros;
Piso: concreto com sobrecarga para 5 toneladas/m²;
Proteção contra incêndios: de acordo com as normas NFPA 13;

Localização do Empreendimento:
Além das principais características técnicas que fazem do empreendimento um dos melhores de alto padrão do mercado, a localização é dos principais atrativos. Construído em Arujá, o empreendimento está às margens da Rodovia Presidente Dutra principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro e ao lado de importantes centros industriais e comerciais do Alto do Tietê e Vale do Paraíba.

Principais Distâncias:
Aeroporto de Guarulhos: 20 km;
São Paulo: 35 km;
Rio de Janeiro: 380 km;
Porto de Santos: 115 km;
Futuras instalações do Rodoanel (leste e norte): 2 km.

Valor referente à 27.532,45 m²
Valor de Locação Mensal: R$ 492.830,86 (quatrocentos e noventa e dois mil oitocentos e trinta mil reais e oitenta e seis centavos).
Valor de Condomínio Mensal: R$ 61.122,00 (sessenta e um mil cento e vinte e dois reais).
Valor de IPTU (Ano Base 2018) Anual: R$ 123.896,00 (cento e vinte e três mil oitocentos e noventa e seis reais).

Para mais informações e consulta de disponibilidades entre em contato:

Ao ligar mencione a referência: GA0045

Departamento Corporativo
1 1 - 2 6 8 0 - 7 8 1 1
1 1 - 9 6 2 3 0 - 6 5 1 3
1 1 - 9 6 0 5 7 - 3 8 5 1 (WhatsApp)

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Galpões para alugar

Arujamérica, Arujá

R$ 492.830
123437 m² totais
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Almeidatittoimoveis

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