Localização

Arujamérica, Arujá, São Paulo

Características

  • Área total 123437 m²
  • Área útil 8000 m²
  • Garagens 10
  • Valor do IPTU 36000
  • Valor do condomínio 17760
  • Água encanada
  • Luz elétrica
  • Alarme

Descrição

Trata-se de excelente galpão podendo ser locado por monousuário ou subdivido em módulos:
Área total do terreno: 123.437 m²
Área total construída: 54.435 m²
Modulação a partir de 8.000 m²
Disponibilidade para ocupação imediata: 27.532 m²
Sistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas.
Iluminação externa e CFTV
Amplo pátio de manobras com 38 metros na frente das docas.
Portarias privativas blindadas.
Piso nivelado a laser com capacidade para 5 toneladas por metro quadrado.
Espaçamento entre colunas otimizados para racks.
Entrega de sistema de sprinkler completo de acordo com as normas NFPA.
Marquise sobre as docas com 6 metros de largura.
Mezanino para instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para cada tipo de operação.
Portas e niveladoras importadas.
Áreas de apoio com sala de gerência, reunião, vigilância e manutenção;

Especificações Técnicas:
Pé-direito: 12 metros
Marquise: largura de 06 metros.
Espaçamento ente colunas: 21,9 metros x 22 metros.
Pátio de Manobras: pavimento para tráfego pesado, com 38 metros.
Piso: concreto com sobrecarga para 5 toneladas/m².
Proteção contra incêndios: de acordo com as normas NFPA 13.
Localização do Empreendimento:
Além das principais características técnicas que fazem do empreendimento um dos melhores de alto padrão do mercado, a localização é dos principais atrativos. Construído em Arujá, o empreendimento está às margens da Rodovia Presidente Dutra principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro e ao lado de importantes centros industriais e comerciais do Alto do Tietê e Vale do Paraíba.

Principais Distâncias:
Aeroporto de Guarulhos: 20 km.
São Paulo: 35 km.
Rio de Janeiro: 380 km.
Porto de Santos: 115 km.
Futuras instalações do Rodoanel (leste e norte): 2 km.

Valor referente à 8.000 m²:
Valor de Locação Mensal: R$ 143.200,00 (cento e quarenta e três mil e duzentos reais).
Valor de Condomínio Mensal: R$ 17.760,00 (dezessete mil e setecentos e sessenta reais).
Valor de IPTU (Ano Base 2018) Anual: R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais).

Para mais informações e consulta de disponibilidades entre em contato.
Ao ligar mencione a referência: GA0046

Departamento Corporativo
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1 1 - 9 6 2 3 0 - 6 5 1 3
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Almeida Titto Inteligência Imobiliária!
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Galpões para alugar

Arujamérica, Arujá

R$ 143.200
123437 m² totais
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Almeidatittoimoveis

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