Localização

Jardim Helena, São Paulo Zona Leste, São Paulo

Características

  • Área total 26995 m²
  • Área útil 2998 m²
  • Valor do IPTU 4796
  • Valor do condomínio 9593
  • Água encanada

Descrição

Galpões no Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 26.995 m² de terreno e 19.147 m² de área construída e docada, dos quais 14.271 m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Localização:
A 800 m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo
Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6 m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587 m²
G2 - 3.654 m²
G3 - 2.998 m²
Total = 10.239 m²
B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10 m) e escritórios:
Área útil:
G4 - 1.740 m²
G5 - 2.238 m²
Total = 3.978 m²
Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Vale lembrar que a área remanescente (4.876 m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995 m² de terreno, com 19.147 m² de área construída).
Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24 h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.
Acessos:
800 m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Mais informações com nosso corretor.

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Galpões à Venda

Jardim Helena, São Paulo Zona Leste

R$ 38.000.000
26995 m² totais
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Vende-se

Nome

Fortlestimóveis

Telefone

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Código

33690671

Dicas de segurança

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  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
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