Terreno à Venda

Terreno Residencial À Venda, Lomba Grande, Novo Hamburgo. - Te0080

Anunciado há 1 ano

200000 reais
1000 m² totais

Você teve problemas com o anúncio?

Avise-nos.

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    2 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    TE0080

Simule seu financiamento on-line

  • Informe seus dados para simular condições sob medida para você.

  • Receber um contato do parceiro para obter o financiamento.

Trabalhamos comCrediHome

Dicas de segurança

  • A partir de Mercado Libre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

  • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

  • Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Libre.

  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

  • Suspeite se o valor te parecer muito baixo.

  • Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.

Localização

Santo Afonso, Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul

Características

Área total1000 m²
AcessoOutro

Água encanada

Luz elétrica

Descrição

Esplendido terreno em Lomba Grande no Country Village Hamburgo.
Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM;
Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150 m de profundidade (filtro natural);
Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqenta anos;
Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc);

NATUREZA GENEROSA

O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hídricos;
Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade;
Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos;
Centenas de árvores frutíferas produtivas;
Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata;

INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA
Tubulações de água;
Iluminação em postes ao longo da via;
Pórtico de entrada com guarita;
Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, cocheiras, etc;
Playground para as crianças, em estilo rústico;
Três salões de festas;
Três piscinas;
Campo de futebol iluminado;
Quadra de vôlei de areia;
Quadra de poliesportiva e lagos para pesca;
Quiosques na mata;
Galpão de Máquinas (tratores, etc);
Jardinagem implantada e consolidada;
Recanto dos Cactus.

SEGURANÇA

Portaria Diurna;
Vigilância Noturna com ronda;
A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio;
O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis;
A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;
Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros;

PRIVACIDADE
Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos;
Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ;
Grande área comum (superior a 1.400.000 m2- um milhão e quatrocentos mil metros quadrados);
Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências;

BAIXO CUSTO MENSAL

Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa(R$577,00);
Não há IPTU, pois trata-se de área rural;
Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos;
É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);
19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);
Com a finalização das obras do asfalto da RS 10, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way);