Localização

R. Dr. Rubens Meireles 231

Barra Funda, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área total 3099 m²
  • Área útil 2737 m²
  • Garagens 14
  • Banheiros 11

Descrição

excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.


FACILITIES:

À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.


IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).


EDIFÍCIO:

Térreo + 2 andares;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Instalação para Gerador de Energia;
Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.


Locação: R$90.000,00/mês - Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!

IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)



Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)

Acesso ao Estacionamento
Recepção
Área de Lazer / Descompressão
Sala de Aulas
Sala com Estações de Trabalho
Sala em Vão Livre
Salas de Treinamento
Banheiros

Disponibilidade imediata de ocupação

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Salas Comerciais a la Venda

R. Dr. Rubens Meireles 231, Barra Funda, São Paulo Centro

R$ 24.000.000
3099 m² totais
11 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Bueno Renato

Horário de contato

prediobarra

Telefone

Dicas de segurança

  • Do Mercado Livre, nunca te pediremos senhas, PIN ou códigos de verificação pelo WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Confira o remetente dos e-mails para certificar-se de que foram enviados pelo Mercado Livre. Em caso de dúvidas, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, além de fotos e/ou vídeos para comprovar a veracidade.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
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