Sala comercial à Aluguel

Thera Faria Lima Pinheiros Office- Salas Comerciais Em Pinheiros | Npi Imoveis - L-5373

Anunciado há 2 anos

22000 reales
247 m² úteis

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    8 anos

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      Código da propriedade

      L-5373

    Dicas de segurança

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    Localização

    Butanta, Pinheiros, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

    Características

    Área útil247 m²
    Garagens6

    Terraço

    Descrição

    SALAS COMERCIAIS EM PINHEIROS PARA LOCAÇÃO COM 247M2 E 494M2, COM 6 A 12 VAGAS. Destaques SALA COMERCIAL CONDOMINIO EDIFICIO ECO 336 OFFICES PINHEROS: • O ECO 336 OFFICES foi projetado e construído visando a certifcação LEED®, Categoria Silver; porém já obtém a “Pré-Certifcacão LEED CS® - Core & Shell, nível Certifed. Com isso o Edifício ECO 336 possue os seguintes diferenciais: • Redução na Geração de Resíduos; • Depósito para recicláveis; • Redução no Impacto de Gases refrigerantes; • Efciência Enérgética; • Redução de Custos Operacionais com Energia; • Iluminação natural; • Bicicletário e Vestiários; • Paisagismo com Espécies Nativas e adaptadas, de menor consumo hídrico; • Redução de Custos Operacionais com Água; • Elevadores Inteligentes com chamada antecipada, maior velocidade de deslocamento e menor custo operacional. Destaques de Localização SALA COMERCIAL CONDOMINIO EDIFICIO ECO 336 OFFICES PINHEROS: Localizado em Pinheiros, a poucos metros do Shopping Eldorado, o ECO 336 OFFICES é atendido por uma ampla gama de serviços que facilitam o dia a dia de seus ocupantes, com diversos hotéis, academias, restaurantes e praças. Uma completa rede de transporte público liga o empreendimento a todas as regiões da cidade, com destaque para as estações de metrô da linha amarela Faria Lima e o sistema viário trimodal Pinheiros, que possui integração com a CPTM e com o terminal de ônibus. Além das facilidades mencionadas acima, o edifício possui fácil acesso às mais importantes avenidas de São Paulo, como Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Rebouças, Eusébio Matoso e Brigadeiro Faria Lima, onde estão instaladas grandes empresas nacionais e multinacionais da cidade. Seu fácil acesso às principais rodovias da cidade também trazem um diferencial único para o empreendimento, como Raposo Tavares, Regis Bittencourt, Castelo Branco e Bandeirantes, todas interligadas pelo rodoanel. Espificificações técnicas do EDIFICIO ECO 336 OFFICES PINHEROS: FACHADA: Cortina de vidros laminados re?etivos de alta efciência, evitando entrada de calor e proporcionando melhor efciência do sistema de ar condicionado. Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática e revestimento em ACM. LOBBY DE ENTRADA: Pé-direito de 3,85m e acabamentos em porcelanato, madeira e granito. Serviços de Recepção e Manobrista. PÉ-DIREITO ESCRITÓRIOS: Piso a piso: 3,60m. Piso a forro: 2,78m. FORRO: Área de escritórios preparada para receber forro mineral modular, termo-acústico e anti-chamas, a ser instalado pelos ocupantes. PISO ELEVADO: Área de escritórios com piso em placas modulares de ardosia, com altura da laje ao piso elevado de 15cm, a ser instalado pelos ocupantes. ILUMINAÇÃO: Área de escritórios preparada para receber luminárias ?uorescentes de embutir, a ser instalado pelos ocupantes. SANITÁRIOS: 01 Sanitário Masculino e 01 Sanitário Feminino por andar, 01 lavabo e previsão para mais 1 Lavabo. Considerando a laje toda aberta, necessário ainda adequação dos banheiros. SUBSOLOS: 2 níveis de subsolos (estacionamento e áreas técnicas), com epóxi no piso. ESTACIONAMENTO: Os três elevadores acessam os pavimentos de estacionamento, que dispõem de 114 vagas distribuídas nos dois Subsolos e térreo. AUTOMAÇÃO E SUPERVISÃO PREDIAL: Central de controle de sistemas de energia e iluminação das áreas comuns e previsão para controle das unidades, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndio, circuito fechado de TV, controle de acessos e elevadores. AR CONDICIONADO: Sistema de ar condicionado tipo VRF (Fluxo de Gás refrigerante Variável). Previsão para instalação de 04 (quatro) unidades condensadoras para cada laje, com capacidade nominal de 12HP cada, montadas nos terraços técnicos, e 08 (oito) unidades evaporadoras distribuídas no forro. ELEVADORES: Elevadores com gerenciamento tráfego, sistema de antecipação de chamadas e ligados ao grupo gerador de emergência. TELECOMUNICAÇÕES: Infraestrutura para serviços de telefonia com central única digital e ramais. Infraestrutura para acesso de diversas operadoras de sistemas de telecomunicação. ENERGIA: Fornecimento de energia por meio de barramentos blindados (Busways), que garantem índices elevados de confabilidade. A entrada da energia em 220/127V, com distribuição interna em baixa tensão, sendo 56KVa para cada Laje. Medição individualizada e possibilidade de controle para obtenção de Certifcação LEED do escritório a ser implantado na unidade. GERADORES: Para atendimento de 100% das áreas comuns e privativas (tipos). SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS: Sistema de detecção de incêndio, composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, portas corta-fogo para 90 minutos, dampers, sistema manual de alarme, sistema de comunicação. SEGURANÇA PESSOAL E PATRIMONIAL: Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas eletrônicas, cancelas, sensores de porta e vigilância 24 horas. Todo o sistema de segurança possui interface com a central de supervisão predial. BICICLETÁRIO E VESTIÁRIOS: Área Segura para 16 bicicletas e vestiários com chuveiros, localizados no 1º Subsolo, disponíveis aos locatários, além de tomadas para bicicletas elétricas. DEPÓSITO PARA RECICLÁVEIS: Área para armazenamento temporário dos resíduos de Plástico, Papel, Vidro e Metal. NO SITE DA NPI você encontra esse imóvel sob o número de referência 5373. Entre em contato conosco para marcar uma visita neste imóvel.