Localização

Rua Erva Andorinha

Jardim Helena, São Paulo Zona Leste, São Paulo

Características

  • Área total 26995 m²
  • Área útil 19147 m²
  • Garagens 25
  • Valor do IPTU 64518
  • Valor do condomínio 86384

Descrição

Na condição atual, o imóvel possui 26.995 m² de terreno e 19.147 m² de área construída e docada. Vale lembrar que a área remanescente está ocupada por inquilino de primeira linha. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Pé-direito livre de 10-6 metros.

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6 m) e escritórios:

Área útil:

G1 - 3.587 m²

G2 - 3.654 m²

G3 - 2.998 m²

Total = 10.239 m²


B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10 m) e escritórios:

Área útil:

G4 - 1.740 m²

G5 - 2.238 m²

Total = 3.978 m²

https://www.youtube.com/watch?v=J8ctqBFiPacefeature=youtu.be

Instalações: - Piso industrial de alta resistência; - 4 docas por módulo; - Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; - Estacionamento para visitantes; - Portaria 24 horas com cabine blindada, circuito fechado de TV com - monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; - Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; - Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; - Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; - Circulação interna e pátio para manobras; - Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; - Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: - 800 m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; - 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); - 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; - Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; - Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel.

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Galpões à Venda

Rua Erva Andorinha, Jardim Helena, São Paulo Zona Leste

R$ 33.000.000
26995 m² totais
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Vende-se

Nome

Ello Imobiliária

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Código

GA0408

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