Localização

Rua Tenente Alberto Spicciati, 200

Várzea Da Barra Funda, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área total 2300 m²
  • Área útil 2300 m²
  • Banheiros 16

Descrição

Excelente Galpão , com 18 vagas na garagem.
Escritórios disponível (disponibilidade imediata) para locação, na Barra Funda, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
ACESSO:
O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Está localizado a:
- 550 M da Marginal Tietê
- 1,3 KM do Fórum Trabalhista
- 1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
- 1,7 KM do Shopping Bourbon
- 1,8 KM do Allianz Parque
- 2,1 KM da Av. Pacaembu
- 6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
- 6,9 KM da Rodovia Anhanguera
- 9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
- 9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
- 14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:
- Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;
- Iluminação natural através de janelas nas laterais;
- Piso acima do nível do arruamento;
- Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
- Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
- Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
- Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- 16 banheiros com louças e metais;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
- Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
- Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
- Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
- Testada de 25m (fachada da entrada social);
- Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
- O Imóvel possui AVCB.
Portaria Blindada

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Galpões para alugar

Rua Tenente Alberto Spicciati, 200, Várzea Da Barra Funda, São Paulo Centro

R$ 80.000
2300 m² totais
16 banheiros
Mensagem

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Pontes Imóveis

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Dicas de segurança

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  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
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