Localização

Rua Tenente Alberto Spicciati, 200

Várzea Da Barra Funda, São Paulo Centro, São Paulo

Características

  • Área útil 2300 m²
  • Valor do IPTU 5633
  • Segurança
  • Ar-condicionado

Descrição

Aluga-se excelente galpão com área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso). Localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, com as seguintes características:


Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 m, para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizadas como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem 18 vagas internas, mais área demarcada para motos;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entradas e sistema de CFTV) com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125 KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
Testada de 25 m (fachada de entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O imóvel possui AVCB.


A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, e 5 minutos para voltar). Fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Próximo do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.
Vr. I.P.T.U. = R$.5.633,76 - mês



- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado

Valor do I.P.T.U. = mensal

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Galpões para alugar

Rua Tenente Alberto Spicciati, 200, Várzea Da Barra Funda, São Paulo Centro

R$ 80.000
Mensagem

Aluga-se

Nome

Roberto Souzza Cor Imóveis

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Código

LOC-00029_1-1168484

Dicas de segurança

  • Do Mercado Livre, nunca te pediremos senhas, PIN ou códigos de verificação pelo WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Confira o remetente dos e-mails para certificar-se de que foram enviados pelo Mercado Livre. Em caso de dúvidas, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, além de fotos e/ou vídeos para comprovar a veracidade.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

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