Localização

Rua Xv De Novembro, 951

Centro, São José Dos Pinhais, Paraná

Características

  • Área total 1170 m²
  • Acesso -

Descrição

VALOR PROMOCIONAL: DE R$ 3.800.000,00 POR R$ 3.300.000,00 PARA PAGAMENTO A VISTA.

Excelente terreno para uso comercial e/ou residencial com localização privilegiada no Centro de São José dos Pinhais, de frente para a Rua XV de Novembro e posicionado na quadra formada pela Rua Passos de Oliveira, Rua Zacarias Alves Pereira, e Rua Padre Bitencourt, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado próximo da Prefeitura Municipal, da Bibliteca Pública, da Catedral - Igreja Matriz e do Shopping São José.

O terreno está posicionado em meio de quadra e possui área total de 1.170,55 m², apresentando frente com 27,40 m para a Rua XV de Novembro, lateral esquerda com 33,90 m, lateral direita com 50,50 m (sendo formada por 03 linhas: 20,00 m -M - 15,00 m -M - 15,50 m), e fundos com 41,60 m, topografia plana, e presença de edificação destinada ao uso comercial -B - residencial com área total construída de 720,57 m² (sendo 504,00 m² averbados) e que necessita de reforma geral de pisos, paredes, tetos, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, telhado, pintura, etc.

A região onde está localizado o imóvel é definida pela Lei de Zoneamento de São José dos Pinhais/PR como Zona Central Um (ZC-1) - Via Local, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 4,00;
- taxa de ocupação máxima: 80%;
- taxa de permeabilidade mínima: 10%;
- altura máxima: 25 pavimentos;
- recuo frontal: 5,00m ou no alinhamento;
- recuo lateral: 1,50m;
- usos permitidos: habitação unifamiliar, condomínio de lotes, condomínio vertical, habitação transitória 1, uso público 1 -B - 3 -B - 5, comércio 1, serviço 1, e industrial 1;
- usos permissíveis: habitação institucional, uso público 2 -B - 4, comércio 2, serviço 2 -B - 3, industrial 2, e uso extrativista.

OBS.: Existe a possibilidade de aquisição de potencial construtivo máximo a receber - 1,5. A altura máxima de 25 pavimentos permanece com ou sem a aquisição de potencial construtivo.

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Terrenos a la Venda

Rua Xv De Novembro, 951, Centro, São José Dos Pinhais

R$ 3.300.000
1170 m² totais
Mensagem

Vende-se

Nome

Atmosferaimveis

Telefone

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Código

TE-066_2-718809

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