Localização

Alameda Rio Negro

Alphaville Industrial, Barueri, São Paulo

Características

  • Área útil 49 m²
  • Banheiros 2
  • Garagens 2
  • Valor do IPTU 30
  • Valor do condomínio 670

Descrição

Conjunto Comercial com 2 banheiros, 2 vagas, 49 m² de área útil e m² de área total, além de localizado na entrada de Alphaville, com fácil acesso à Castelo Branco e próximo ao Shopping Iguatemi, montado e pronto para uso com piso elevado, ar condicionado central, forro rebaixado e luminária. Edifício AAA com gerador para as áreas comuns. Pode alugar/Vender salas maiores a partir de 48m² com 2 vagas de garagem.
CARACTERÍSTICA DA CONSTRUÇÃO: Edifício comercial de escritórios composto por térreo, 3 sobresolos, 1 bloco com 23 pavimentos tipo e 1 bloco com
22 pavimentos tipo, edifício garagem com 8 pavimentos e lojas no térreo - Área total construída de aproximadamente 93.260,74 m². Área por andar
aproximadamente de 923 m², divisíveis em 16 conjuntos com salas entre 47 m² até 66 m². Vagas de estacionamento de 1.731 autos, 22 motos e 34 deficientes.
GERADOR DE EMERGÊNCIA: Os grupos geradores foram estimados em 1x1300kW, 380/220V, 60 Hz.
ENTRADA DE ENERGIA: Será prevista para as áreas comuns: cabine de entrada, medição e proteção no nível da rua, junto à sala da chave de transferência, será composta de
cubículos blindados compactos, nos padrões da concessionária local na tensão de 36 kV - para alimentação das áreas comuns e sistemas de prevenção e combate a incêndio.
PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO: Sistema composto por Sprinklers, alarme de incêndio com detecção
automática, iluminação de emergência, hidrantes e extintores, conforme norma, garantindo conforto e eficiência dos
ocupantes do edifício.
SEGURANÇA PATRIMONIAL: Sistema de controle de utilidades, circuito interno de TV e Vídeo 24 horas com
câmeras nas entradas e saídas do edifício e sistema de controle de acesso com cadastramento e captura de imagens.
AR CONDICIONADO: Cada pavimento está preparado para receber 16 unidades evaporadoras, que serão
alimentadas por 2 unidades condensadoras instaladas na laje técnica. O sistema de ar condicionado adotado será de
expansão direta, com unidades tipo VRV, nas salas dos andares típicos...

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Lojas Comerciais à Venda

Alameda Rio Negro, Alphaville Industrial, Barueri

R$ 400.000
2 banheiros
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Vende-se

Nome

Itacolomynegociosimobiliarios

Telefone

(11) 3026-9070

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  • Confira o remetente dos e-mails para certificar-se de que foram enviados pelo Mercado Livre. Em caso de dúvidas, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, além de fotos e/ou vídeos para comprovar a veracidade.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

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