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Localização

Rua Mergenthaler, 1001

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área útil 11250 m²

Descrição

Módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800mº, um edifício com 1.820mº e um restaurante com 630mº (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industriallogística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque SA e a nova sede da escola bilingue Beacon. acesso:O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;3,0 Km da Marginal Tietê;3,7 Km da Rodovia Anhanguera;4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. facilities:A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL:O imóvel possui área útil interna de 10.264mº (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Subdivisível em módulos a partir de 1.470mº, com possibilidade de interligação eou ocupação monousuário;Pé direito livre de 6-8m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura em shed, com iluminação indireta;Portas camarão nas docas;Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia;Pátio manobras eou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO:Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;O imóvel possui AVCB J3. - Copa - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Galpões para alugar

Rua Mergenthaler, 1001, Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste

R$ 392.000

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Aluga-se

Nome

Brja5772385

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