Localização

Bertioga, São Paulo

Características

  • Área total 1211000 m²
  • Valor do IPTU 10000
  • Acesso -

Descrição

A área faz parte do projeto de expansão urbana do município de Santos.Área estratégica para o aporte de terminais hidroviários propostos pelas prefeituras de Santos e Bertioga, tanto para transporte de cargas como de passageiros.A área comporta: Condomínios Empresariais e Residenciais, Terminais de Containers, Condomínios de Galpões, Indústrias de pequeno e médio porte, Pátio de Caminhões, Estaleiros e Marinas.Sendo assim, pode- se explorar praticamente de tudo no local; Shopping Centers, Hotéis, Resorts, Restaurantes, Eco- Vilas e até universidades dentro da mesma área, conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo.Parte da área (30%) encontra-se disponível para compensação ambiental suprindo assim os projetos urbanos.Conforme notícias, reportagens e estudos recentes, o Parque Tecnológico de Santos está sendo instalado a 5 minutos da área atraindo várias empresas voltadas para petróleo e gás, manutenção naval, tecnologia, offshore.Demanda esta gerada pela prioridade e facilidades para se instalarem na Área Continental devido o pré-sal na Bacia de Santos.As reservas de Libra e Franco são enormes e a área Insular não tem como absorver toda logística que isso envolve, sendo a saída para o crescimento a Área Continental, onde o Caetê detém extensa Zona Urbana e Urbana Especial (70%) interligando o Canal de Bertioga e a Rodovia BR101 - Rio / Santos.Toda armazenagem de grãos e líquidos vão sair da ponta da praia (porto) para a parte continental.Sobre Santos:No ranking de cidades brasileiras, Santos está entre as 20 mais ricas.Os dados mais recentes da Fundação Seade, órgão estadual, apontam que Santos é a 17ª cidade mais rica do país, com Produto Interno Bruto da ordem de R$ 27,616 bilhões em 2010. O montante de riquezas gerado na cidade supera oito estados brasileiros, como Alagoas, Sergipe e Tocantins.Já o PIB per capita anual é de R$ 65.848, conforme o mesmo levantamento de 2010. Turismo e Serviço sem geral têm importante peso nesses números, mas o Porto como principal canal de entrada e saída de cargas do Brasil é o maior gerador de receita e renda para a cidade. Tanto que o município é a segunda cidade que mais arrecada impostos no Estado, atrás apenas da capital.O orçamento municipal gira em torno de 1,9 bilhão em 2013, segundo estimativa. A renda per capita também figura no início do ranking de cidades brasileiras. Pelo censo de 2010, do IBGE, aparece em 9ª posição, com remuneração média de R$ 1.682,24, maior do que a renda por habitante de capitais como São Paulo (R$ 1.495,04) e Rio de Janeiro (R$ 1.518,55).O nível de emprego tem se mantido em constante alta na última década, seguindo tendência nacional. -Área de aproveitamento para o empreendimento em m² : 245.000m² (ZU1)-Fácil acesso a Rodovia BR101 com 1.000 mts Lineares.-Mata dentro da Zona Urbana 1 (ZU1) : secundária e terciária-A compensação ambiental para o empreendimento vai ser feita dentro da própria área, que vai dispor de 965.000m² para esse fim. Pode-se dispor de 1:1 ou 2:1 (Cada 1m² de construção, entrega-se 1m² para compensação);-Podendo utilizar o Rio Caetê assim como o Canal de Bertioga para acesso direto ao Porto de Santos através de Balsas, reduzindo assim o custo do transporte.Ela está inserida num platô envolto em um paredão de montanhas, que lhe conferem uma peculiaridade impar:-o frescor e a umidade da Mata Atlântica com o Canal de Bertioga,-Fácil acesso aos principais centros da região,-Maior proximidade com São Paulo em relação aos demais condomínios do mesmo segmento,-Inúmeras opções de atividades elencadas à natureza-Oferecemos mais de 1.000.000m² (metros quadrados) de Mata Atlântica "in natura", que fazem parte da propriedade.Oferta de parceria 100% será analisada.

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Terrenos à Venda

Bertioga

R$ 70.000.000
1211000 m² totais
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Vende-se

Nome

Gs21 Guimarães Silva

Telefone

(11) 3932-4414

Código

3229

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