Localização

João Pinheiro, Minas Gerais

Características

  • Área total 22000000 ha
  • Distância do asfalto 0 km
  • Acesso Outro
  • Água encanada

Descrição

A fazenda esta localizada numa região de cerrado, com topografia plana, levemente ondulada, toda mecanizável. Históricamente, foi toda formada para pecuária, agora esta sendo reformada e já esta com 800ha de pasto novo (brizantha e decumbens) além de mais 300ha de pastos antigos, mas em bom estado (andropogon). O restante da fazenda é composto de um cerrado leve que possui um tipo de pasto nativo muito útil no período da seca. Possui uma casa sede simples em estado precário, 2 casas de colonos, sendo uma com chiqueiro e depósito. Possui 3 pontos de luz ao longo de 10Km de fiação aérea, em pontos estratégicos da propriedade. Curralama para 800 bois, com brete e balança. Um galpão novo de 200m2 para abrigo de máquinas e afins, com dormitórios e cozinha ao fundo. Tanque de combustível com 5000L de capacidade.
Possui 14 piquetes recém feitos, todos em aroeira e arame liso, além do corredor principal de 5km. E a melhor da região em termos de agua: são 8 açudes grandes, 4 veredas perenes e um rio que passa bem no meio da propriedade, onde se atravessa em uma ponte de concreto.
O índice pluviométrico da região é de 1440mm(histórico de propriedades vizinhas).
A documentação está 100% em ordem com vintenárias, georeferenciamento e afins para comprovar. Possui uma vocação para pecuária, mas a região é forte também no eucalipto para produção de carvão, além das usinas de cana que estão chegando: uma já está em funcionamento e outras 2 já estão em andamento.
Hoje, é necessário andar por 55 km de estrada de terra, mas no final deste ano sai a licitação para asfaltar a MG que passa a 5km da fazenda.
A fazenda esta sendo completamente reformada, mas a distância dos proprietários está dificultando esse processo e esse é o motivo da venda.
Para maiores informações ,entre em contato nos números .
Fone (19) 33061980 (19) 996088809 www.grupoxci.com.br

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Fazendas à Venda

João Pinheiro

R$ 6.600.000
0 quartos
Mensagem

Vende-se

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Grupoxci

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