Localização

Vitor Meireles, Santa Catarina

Características

  • Área total 1618000 ha
  • Distância do asfalto 0 km
  • Acesso Outro

Descrição

Área Total: 161,8000 ha
Endereço: Serra das Abelhas
Cidade/ Estado: Vitor Meireles / Santa Catarina
Altitude: 627 metros
Localização do imóvel
O imóvel fica localizado no interior do Município de Vitor Meireles Estado de Santa Catarina, fazendo parte da Mesorregião Vale do Itajaí, formada pela união de 54 Municípios entre eles Rio do Sul.
A Fazenda está distante 18 (dezoito) km do centro do município de Vitor Meireles, sendo o seu acesso por estrada cascalhada em bom estado de conservação, dando plenas condições de trafegabilidade em todo o período do ano.
O imóvel encontra-se à aproximadamente 70 (setenta) km da cidade de Rio do Sul SC, que é considerada centro de referência na região do Vale, onde estão instaladas várias empresas atreladas aos setores do agronegócio, têxtil, metais-leves, madeireiro e comércio em geral.
Portanto, pode-se afirmar que a localização da propriedade rural em questão é um fator que contribui significativamente para a valorização da área.
Para melhor compreensão da sistemática adotada na avaliação da terra nua, deu-se como primeiro passo a vistoria do imóvel objeto da avaliação. Para identificar o verdadeiro valor do bem, neste caso, uma propriedade rural, e isto não pode ser feito sem o conhecimento detalhado deste bem e do contexto onde ele está inserido. Percorrendo, o imóvel foi possível constatar que seu relevo predominante é plano a suavemente ondulado e com solo profundo e bem estruturado.
Apenas, uma pequena parte da propriedade é ocupada com vegetação nativa e com uma declividade mais acentuada, onde fica localizada a mata de Reserva Legal como é exigido por lei (Código Florestal Lei 12.651 de 25/05/2012).

Área de Lavoura, moradia e reflorestamento de eucaliptos
A construção existente na propriedade é apenas 1 (uma) casa de
moradia. Trata-se de uma casa mista, com estado regular de conservação.
Temos avaliação atualizada de toda área caso haja interesse na compra da mesma!

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