Localização

Indaial, Santa Catarina

Características

  • Área total 11146 ha
  • Distância do asfalto 0 km
  • Acesso Outro

Descrição

FAZ.PECUÁRIA / AGRICULTURA, 11.146,58ha  VALE DO GUAPOR?? FAZENDA ÁREA - 11.146,58 HA. FAZENDA NO VALE DO GUAPOR?? - MUNICÍPIO DE NOVA LACERDA/MT. = (COM OFERTA DE MAIS 03 FAZENDAS PR??XIMAS DO MESMO PROPPRIETÁRIO = 4.115,90 HÁ + 2.348,23 HA + 925,00 HÁ = CHEGANDO NUM TOTAL DE 18.535,71 HÁ PARA A VENDA.  RELAT??RIO Eb>APRESENTA????O DA FAZENDAb> CARACTERÍSTICAS INFORMA????ES, DESCRI????O E PARECER Fazenda com aptidão para: Dupla aptidão: Agricultura (culturas anuais: soja, arroz, milho, ...), Pecuária: cria, recria e engorda; Município/Estado: Nova Lacerda/MT; Localização/região: No Vale do Guaporé, muito bem localizada Estrada transitável durante o ano todo. Próxima da cidade e do asfalto; Área total titulada: 11.146,58 há; Área em mato: = Terra de cultura, bacuri, pau d?alho e outras madeiras; Área de reserva legal: 3.031,58 há = 1.252,72 alqueires. Está de acordo com a legislação em vigor; Área aberta: 8.115,00 há = 3.353,31 alqueires; Área em pasto: 8.115,00 há = 3.353,31 alqueires; Área em lavoura: Nessa área de 8.115,00 hectares já foi plantado lavoura em 3.315,00 hectares por 06 anos; Topografia: Plana; Teor de argila: Acima de 22%. Toda agricultável; Atitude/clima: Acima 220 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 29ºC; Hidrografia: Região boa de chuvas entre os meses das águas, com pluviosidade média de 2.200 mm/ano, região  que contempla a prática de duas safras por ano, safra e a safrinha, que valoriza a propriedade; Benfeitorias: Casa sede; Várias casas para funcionários com todas as dependências necessárias; 140 divisões de pastos, de 15 e 30 alqueires cada um (todas pastagens projetadas, quadradas, em linha reta, com água encanada, com bebedouros de 15.000 litros nas pastagens de 15 alqueires, e de 30.000 litros nas pastagens de 30 alqueires, cochos cobertos de zinco em todas as pastagens); corredores que dão acessos às pastagens, sendo as divisas e os corredores com cercas de arame liso, de 05 fios e postes de aroeira, e as cercas internas de 04 fios e postes de peroba mica e itaúba; 01 sede e 02 retiros com 02 barracões cada um, com 02 apartamentos e banheiro cada um e oficinas; 02 currais completos (um na sede e outro em um dos retiros), com balança, brete, embarcadouro e farmácia, todos em aroeira, com mangas de tábuas de 5 cm, removíveis (parafusadas), com capacidade para 2.000 bois cada um; confinamento para girar 3.000 cabeças de gado, baia para animal; casas de sal em todos os retiros; poços artesianos nos retiros e na sede, Pista de pouso com 1.800 metros, silo para 100.000 sacas de grãos, secador com capacidade de 60 tonelada/hora, 02 barracões, sendo um de 30m x 50m, e outro de 25m x 30m, fábrica de sal dentro da fazenda, energia elétrica; -   Área toda cercada com cercas de 05 fios de arame liso; Documentação: 100% em dia. Toda escriturada e registrada com georreferenciamento e Licenciamento Ambiental concluído conforme prevê a nova lei; Valor solicitado pelo ofertante (proprietário): R$ 150.000.000,00 ( cento e cinquenta milhões de reais ); Valor da pedida. Condições, prazos e formas para pagamentos: A combinar; Aceita e discute proposta;   OBSEVA????O:  O proprietário ainda vende mais 03 fazendas perto, sendo:b> 1.    FAZENDA MONTADA, com muita estrutura, no VALE DO GUAPOR?? = 2.348,23 hectares. Terra roxa, de cultura, bacuri.  ÁREA TOTAL:                                         b>2.348,23 hab>(970,34 alqueires) ÁREA FORMADA EM PASTAGENS:      1.706,34 ha (705,10 alqueires) ÁREA DE RESERVA:                                  641,89 ha (265,24 alqueires) Nessa área de 1.706,34 hectares já foi plantado lavoura em 460,00 hectares por 04 anos. Mais de 40 repartições de pastagens; Cercas de primeira, cochos cobertos; Boa de água (água encanada em todos os pastos) Caixa d?água de 300.000 litros Bebedouros de 12.000 litros nos pastos;  03 casas de alvenaria, com ar-condicionado; Barracão; Alojamento; 02 currais completos; Energia elétrica. Escritura georreferenciada CAR publicado na SEMA PRE??O= R$25.000.000,00b>(VINTE E CINCO MILH??ES DE REAIS)    2.    FAZENDA NO VALE DO GUAPOR??b>= 925,00 hectares. Terra roxa, de cultura, bacuri. ÁREA TOTAL:                                b>925,00 hectaresb>(382,23 alqueires) ÁREA FORMADA EM PASTAGENS:   801,39 hectares (331,15 alqueires) ÁREA DE RESERVA:                       123,61 hectares  (51,08 alqueires)  Nessa área de 925,00 hectares já foi plantado lavoura por 04 anos em 801,00 hectares. Várias repartições de pastagens; Cercas de primeira, cochos cobertos; Boa de água (bebedouros nos pastos); Sede; Casas de colonos; Curramala completa; Energia elétrica. Escritura; Georreferenciamento protocolado no INCRA; LAU protocolada na SEMA. PRE??O= R$11.500.000,00b>(ONZE MILH??ES E QUINHENTOS MIL REAIS) 3.    FAZENDA NO VALE DO GUAPOR??b>= 4.115,90 hectares. Terra de cultura de bacuri. b> ÁREA TOTAL:                                          b>4.115,90 hab>(1.700,79 alqueires) ÁREA DE PASTO (80%):                           3.292,72 ha (1.360,63 alqueires) ÁREA DE RESERVA:                                   823,18 ha    (340,16 alqueires) b> Várias repartições de pastagens; Cercas de primeira, cochos cobertos; Boa de água (bebedouros nos pastos); Sede; Casas de colonos; Curral; Energia elétrica. Escritura. PRE??O= R$25.500.000,00b>(VINTE E CINCO MILH??ES E QUINHENTOS MIL REAIS).

Contate o vendedor

Fazendas à Venda

Indaial

R$ 150.000.000
0 quartos
Contatar

Vende-se

Creci J 30544

Ver propiedades

Telefone

(13) 3481-3087 13974039295

Dicas de segurança

  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entra en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

Publicidade

Anúncio #1236375951

Denunciar