Localização

Indaial, Santa Catarina

Características

  • Área total 7714 ha
  • Distância do asfalto 0 km
  • Acesso Outro

Descrição

para conhecer a propriedade; Área total titulada: 7.714 há; Área total real: 7.714 há; Área em cerrado e mato: Aproximadamente 3.164 há que não estão abertos possui a reserva legal de 35% que tem a mata com muita madeira; Área de reserva legal: Está em de acordo com a legislação em vigor (35% da área conforme bioma); Área aberta: Aproximadamente 4.550 há; Pronta para plantar soja; Área em pasto: Aproximadamente 1.200 há abertos em pastagens de braquiarão, precisando de limpeza, são terras agricultáveis; Área em lavoura: Em abertura; 3.300 há aberto pronto para plantar soja; Topografia: Relevo: Plano a levemente ondulada; Altitude: Média 600 metros do nível do mar;  Solos: Profundidade: Solos profundos acima de 5 metros; Drenagem:  Excelente, acima de 150 mm/h; Textura: Areno-argiloso (de 28 a 40% de argila); Porosidade: Alta porosidade (> 25%) Clima: Temperatura média: entre  18 a 35 ºC; Chuvas: definidas entre os meses janeiro, fevereiro e março (2.000 mm); Hidrografia e Recursos Hídricos: Região boa de chuvas entre os meses das águas, formado por várias nascentes, córregos, todos protegidas com mata ciliar nativa e cercada. Região boa de chuvas entre os meses das águas, com pluviosidade média acima de 2.000 mm/ano; Muito bem munida de água sendo excelente para pratica de pecuária pois possui dois rios que fazem parte dela, o Rio Caiapó que passa numa das divisas e o outro o Rio Bugio que nasce dentro dela, todos os piquetes da fazenda com bastante água. Benfeitorias: 14 divisórias de pasto, Toda ela cercada com 4 fios de arame liso com palanques de aroeira e itaúba, sendo um total de cercas de 55 km. Todas as estradas internas da fazenda de ótima qualidade e dá acesso em toda a fazenda. 02 casas,  01 barracão para guardar sal mineral e ração,  01 barracão novo para maquinário, 01 borracharia, 01 compressor de ar,  02 grupos geradores, Antena para celular,  Mangueira com tronco, brete e embarcador, Corredor por onde o gado sai dos piquetes e vai para mangueira. Documentação: 100% em dia. Toda escriturada e registrada com georreferenciamento e Licenciamento Ambiental concluído conforme prevê a nova legislação; Nº de matrícula e cartório do registro: Propriedade toda escriturada e registrada. Toda a documentaçãob>será disponibilizados quando da visita in-loco; Valor solicitado pelo ofertante (proprietário): 150 s/s/ha(cento e cinquenta sacas de soja por hectare),  ( é a pedida ). Condições, prazos e formas para pagamentos: Prazo 1 entrada de 40% mais 7 anos em iguais parcelas ( é a pedida ). ?? combinar; Aceita e discute proposta;

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