Localização

Indaial, Santa Catarina

Características

  • Área total 10446 ha
  • Distância do asfalto 0 km
  • Acesso Outro

Descrição

FAZ.PECUÁRIA / AGRICULTURA 10.446 HECTARES.RELAT??RIO Eb>APRESENTA????O DA FAZENDA 10.446 HÁ ? FAZENDA NO MUNICÍPIO DE PARANATINGA/MT. CARACTERÍSTICAS INFORMA????ES, DESCRI????O E PARECER Fazenda com aptidão para: Dupla aptidão: Agricultura (culturas anuais: soja, arroz, milho, ...), Pecuária: cria, recria e engorda; Nome da fazenda: Só será fornecido assim que tiver interessado por ela; Nome do proprietário: Mediante carta de intenção de visita para ver e conhecer a propriedade; Município/Estado: Paranatinga/MT; Localização/região: Próximo da cidade de Paranatinga 50 km, 40 km do calcário, bem localizada com estrada transitável durante o ano todo; Vias de acesso: Será disponibilizado mediante carta de visita. Croqui de acesso: Será disponibilizado mediante carta de visita  Fazenda; Coordenadas geográficas: Será informado mediante carta de visita  Propriedade; Área total titulada: 10.446 há; JUNTO COM ESTA FAZENDA EXISTE OUTRA DE 12.000HA, COM O MESMO PADR??O, QUE TAMB??M PODE SER VENDIDA. MAIS UMA DE 1.800 HA NA DIVISA DESTA DE 12.000 HA. PODENDO SE FAZER EM TORNO DE 25.000 HÁ. QUE TEM POTENCIAL PARA LAVOURA DE 13 A 16 MIL HA. Área em mato: Em mato, cerrado e reserva mais ou menos 1.446 ha; Área de reserva legal: Está de acordo com a legislação em vigor; Área aberta: Aproximadamente 9.000 há; Área em pasto: 9.000 há, que pode fazer lavoura; 2 córregos  15 nascente Varias represas. 01 ponto turístico chamado água branca 50 divisões de pastos, sendo que 48 destas do acesso aos corredores que leva aos currais.  16 piquetes para semi-confinamento com capacidade para 1600 a 1800 cabeças, com coxos de plástico.  Todas as invernadas com porteiras de tabua e água natural. Vários piquetes para tropas. Energia monofásica. 80% das cercas são de aroeira e 20% de itauba e todas de arame liso. 3,000 mil hectares feita curva de nível e catado os paus das pastagens para o plantio de lavoura. Capacidade de gado hoje de 7 a 8 mil cabeças conforme a hera. Pastagens:  70% de braquearão.  10% de umidicula. 10% de diquitioneira. 05% de mansai.  05% de mambassa.  3.000 mil hectares de terra preta e vermelha de bacuri.  2.800 mil hectares terra mista.  4.646 mil hectares de terra mista arenosa. Área em lavoura: Área para plantio de lavoura 3.500 mil hectares mista vermelha mais 1.000 mil hectares arenosa, topografia para montar pivô com rio em fácil acesso. Queda no rio que facilita para a montagem de uma usina. Topografia: Plana a levemente ondulada; Teor de argila: Entre 22 a 50%. Toda agricultável; Atitude/clima: Entre 380 a 420 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 29ºC; Hidrografia: Região boa de chuvas entre os meses das águas, com pluviosidade média de 2.200 mm/ano, região  que contempla a prática de duas safras por ano, safra e a safrinha, que valoriza a propriedade. A propriedade é cercada por três lados por água; Benfeitorias: Possui 3 retiros mais a sede sendo: O primeiro retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 curral completo com Bret de pistão, remanga, balança eletrônica, feito todo na aroeira com varias divisões e corredor que da acesso aos pastos e a água que abastece as casas é por gravidade. O segundo retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 barracão para maquinários, 1 tanque de combustível de 10.000 mil litros, 1 casa para motor gerador ( energia a motor ), 1 curral completo com brete, balança eletrônica, remangas e corredor que da acesso aos pastos para facilitar no manejo, a água que abastece as casas é servida por roda d àgua. O terceiro retiro é composto por 1 curral completo com Bret, balança remangas e corredor que da acesso aos pastos. O retiro da Sede é composto por 1 alojamento com 4 quartos e 2 banheiros, 1 casa sede e 2 casas para funcionários de alvenaria, água por gravidade que é encanada da serra, 1 curral desmontado todo de aroeira e possui 1 barracão que pode ser usado para tirar leite para uso dos funcionários. Possui 2 represas próximo as casas. 1 pista de pouso de 800 metros.  1 mangueirão para suínos. 1 fabrica de ração com 3 baias de grãos, 7 caixas de espera, 2 misturador, 1 moinho de grãos, garagem para maquinários, tanque de combustível de 10.000 mil litros, motor gerador (se caso acabe a energia). Documentação: 100% em dia. Toda escriturada e registrada com georreferenciamento e Licenciamento Ambiental concluído conforme prevê a nova lei; Nº de matrícula e cartório do registro: Serão disponibilizados quando da visita in-loco; Valor solicitado pelo ofertante (proprietário): Valor da pedida. R$ 73.122.000,00  Condições, prazos e formas para pagamentos: Podendo chegar em uma entrada e mais 5 vezes (anos); Aceita e discute proposta;

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