Localização

Avenida Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área útil 757 m²

Descrição

Vila Leopoldina - Escritórios de 757m² a 1.800m² na Avenida Mofarrej para Locação.
Descrição:
- Na condição atual, o imóvel possui unidades/conjuntos de 757m² a 1.800m².
- O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima.
Facilities:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.
Imóvel:
O imóvel possui as seguintes características:
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Copa e refeitório;
Terraço;
Hall com controle de acesso para áreas privativas;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo).
Empreendimento:
Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;
Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;
Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Posto de segurança 24 horas;
Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).
Locação: R$32,00/m²
Condomínio: R$6,76/m²
IPTU: R$2,55/m²
---> o valor citado no anúncio se refere a conjunto de 757m² <---
---> para conjunto no total de 1.800m² o preço é:
Locação R$57.600,00
Condomínio R$12.168,00
IPTU R$ 4.590,00

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Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste

R$ 24.224
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