Localização

Rua Manoel Pedro Junior

Parque Aliança, Ribeirão Pires, São Paulo

Características

  • Área total 9500 m²
  • Área útil 3500 m²

Descrição

Vende-se galpão em fase de obras com projeto aprovado para expansão em Ribeirão Pires. Oportunidade para investidores que desejam desenvolver um condomínio de galpões ou para empresas que buscam imóvel próprio com área externa grande ou galpão com amplo terreno para construir futuramente e ampliar a sede. O projeto total contempla a construção de 3 galpões que totalizam 5.168m² de área construída,sendo que atualmente somente o GALPÃO 1 esta em fase de acabamento/ finalização de obra. Quadro de áreas: GALPÃO 1 (Área total: 2.735 m²) – Esta 70% construído, falta finalizar a obra/ acabamento. Pavimento do Galpão (acesso por rua lateral com leve aclive) - Possuí 1.500 m² vão livre com pé direito de 10 mts 160m² aprox. de escritório. – Necessário finalizar o restante do piso do galpão, iluminação, acabamento do escritório e etc. Pavimento superior: 160m² de escritório (necessário finalizar a construção e a escada de acesso) 1º Subsolo: 710m² sendo. 400m² aprox de galpão com pé direito de 5,5mts (ideal para estoque) Área de apoio (amplo vestiário, vestiários e escritório) 2º Subsolo: Aprox. 360m³ composto por Guarita (controle de acesso ao imóvel) Estacionamento de clientes e funcionários, sendo boa parte coberta. Recepção com banheiros, sala de espera, acesso para escadas e elevador (o vão esta pronto, falta instalar o elevador). GALPÃO 2 (Área total: 1.206 m²) – Aprovado para construir. Já possuí o platô pronto. Pavimento do Galpão: 924 m² Pavimento Superior: Escritório com aprox. 125m² Subsolo: 158 m² GALPÃO 3 (Área total: 2.735 m²) – Aprovado para construir. Já possuí o platô pronto. Pavimento do Galpão: 924 m² Pavimento Superior: Escritório com aprox. 125m² Subsolo: 158 m² Segundo os proprietários a área conta com isenção de todos os tributos municipais por 12 anos (incentivo da prefeitura local para instalação de empresas no local). Necessário confirmar com a prefeitura de acordo com a sua atividade. Obs: As fotos não estão atualizadas. O piso do galpão já esta pronto, o fechamento e iluminação também. Falta apenas pavimentar a Rua lateral de acesso e fazer hidráulica dos sanitários. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis (011) 4516-1666 Os melhores imóveis desde 1980.

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Rua Manoel Pedro Junior, Parque Aliança, Ribeirão Pires

R$ 9.000.000
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