Localização

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 192 m²
  • Área útil 192 m²

Descrição

Lajes e conjunto comerciais para locação próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos e à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9). Edifício comercial disponível para locação em lajes (uma ou mais lajes) ou fracionadas.
O Edifício está localizado: À 410 m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus); À 830 m do Parque Villa Lobos;
À 950 m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).
Facilities:
Ao lado do CEAGESP; À 250 m do Hipermercado Carrefour; À 470 m do Walmart; À 2.200m do Shopping Villa Lobos.
Imóvel:
Conjunto com área útil interna de 192 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Laje dividida em 3 conjuntos (696 m², 482 m² e 192 m²);
Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado central (em algumas unidades); 4 banheiros por andar;
Hall de elevadores; Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m².
Edifício: 10 andares tipo; Fachada com esquadrias de alumínio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Auditório para 35 pessoas no piso térreo.
Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!
Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)
IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)
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