Sala comercial à Aluguel

Torre Sul Brooklin | James Joule, 65| Npi Imoveis - L-5172

Anunciado há 2 anos

34640 reais
433 m² úteis

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    7 anos

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    Código da propriedade

    L-5172

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Localização

James Joule, Cidade Moncoes, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

Área útil433 m²
Garagens9

Descrição

34.000 c/ 433m² e 69.000 c/ 865m² Torre Sul | James Joule, 65- SALA COMERCIAL – BAIRRO BROOKLIN, CIDADE DE SÃO PAULO DESCRIÇÃO DA UNIDADE: * Área total de 865,58 m2, divisíveis em dois conjuntos de 432,79 m2 * Total de 18 vagas de estacionamento, sendo 9 por conjunto * 17 andares * 7 elevadores sociais, 3 de baldeação e 1 VIP * Funcionamento 24 horas * Ar condicionado central * Porte cochere * Estacionamento para visitantes com vallet * Laje eficiente sem interferência de colunas * Conjuntos entregues com sistema completo de ar condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias, sanitários e copa acabados Preço pedido: * R$ 80,00/m2 (base: Janeiro/19) Condomínio: R$ 21,94/m2 (base: Janeiro/19) IPTU* R$ 6,81/m2 . DESTAQUES: * Edifício grandioso e de arquitetura moderna, o Torre Sul está localizado em um dos maiores pólos empresariais de São Paulo, a região da Avenida Luiz Carlos Berrini. * Vizinho de grandes empreendimentos e empresas, de hotéis renomados e shoppings disputados, o edifício conta com espaços amplos, acabamentos com materiais nobres e características técnicas diferenciadas no mercado. * O espaço, de alto padrão, conta ainda com heliponto que possui capacidade para aeronaves de até 4 toneladas, podendo funcionar em qualquer período do dia. SERVIÇOS ADCIONAIS: * Portaria e bombeiro 24hs por dia e recepção horário comercial de segunda a sexta-feira. * Porte-cochere coberto. * Catracas e torniquetes com controle de acesso eletrônico por cartão de proximidade. * Sistema de manutenção predial, consiste em manutenções preventivas programadas, em todos os equipamentos e sistemas do prédio. * O Sistema de Automação Predial do Edifício Torre Sul é composto de um software para supervisão, dos sistemas de detecção e alarme de Incêndio (detectores, pressurização das escadas etc), sistema de ar condicionado (apenas dos fancoils), sistema de bombas, sistema de controle de acesso (catracas, torniquetes, elevadores VIPs), sistema de sonorização (com amplificador em todos os andares), sistema de circuito fechado de TV (CFTV – 32 câmeras). Dispõe de um operador 24 horas para monitoramento, dos sistemas de automação predial. * Bicicletário coberto com vestiários feminino e masculino. * Conta de agua individualizada. LOCALIZAÇÃO: * A infraestrutura viária e a completa gama de serviços são alguns dos principais diferenciais da região, que fazem do empreendimento um ponto excepcional. * Com a estação ferroviária Berrini e com a futura linha 17-Ouro monotrilho do metrô, bem como dos corredores de ônibus da Avenida Luiz Carlos Berrini e Marginal Pinheiros, os usuários se beneficiam da proximidade e da facilidade proporcionada pelo grande centro. * Além do acesso direto para a Avenida Luíz Carlos Berrini (ambos sentidos) bem como para a Marginal Pinheiros (sentido bairro-centro), os motoristas também podem considerar as Avenidas Bandeirantes e Jornalista Roberto Marinho como excelentes alternativas. * O Edifício Torre Sul está localizado ao lado do Shopping D&D e do Complexo CENU e a 2,4 km do Shopping Morumbi e Market Place. O espaço é vizinho do Hotel Hilton e mantém apenas 1,9 km de distância do Grand Hyatt São Paulo. * Devido à localização privilegiada, os ciclistas têm fácil acesso com as ciclovias da Marginal Pinheiros e Berrini. SOBRE A NPI IMOVEIS: *A NPi negocia direto com a construtora, sem intermediários. * Garanta a melhor negociação do mercado com network de profissional com experiência de 12 anos negociando diretamente com as construtoras e proprietários * Não cobramos SATI e garantimos o menor preço.