Localização

Av. Prof. Ariovaldo Da Silva, Vila Leopoldina, 05317-010.

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 13000 m²
  • Área útil 8947 m²

Descrição

O Galpãol possui área fábril de AF=8.947m²(fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Subdivisível em módulos a partir de1.000m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;Pé direito livre de15m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura de telha pré-moldada (calhetão) e domo iluminante;Portas de correr de8mde altura;Docas no nível do arruamento;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem:40vagas.. . EMPREENDIMENTO:Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;O imóvel possui AVCB J4.. . O Galpãoestá localizado ao lado doCEAGESP, próximo àUSPe a:200mdo acesso pelaVia Local da Marginal Pinheiros;700mda Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré,Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, eAv. Brigadeiro Faria Lima;900mdaEstaçãoCeasae da EstaçãoVilla LobosdaCPTM(L09 – Esmeralda)-2,3 Kmda RodoviaCastelo Branco-2,5 KmdaMarginal Tietê-5,3 Kmda RodoviaAnhanguera-6,2 Kmda Rodovia dosBandeirantes-10,3 Kmdo RodoanelMário Covas-Na condição atual, o imóvel consiste em um único galpão de 8.947m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.. . O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes de empresas como DHL, Drogaria São Paulo e Grupo St. Marché.

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