Localização

Rua Geraldo Flausino Gomes, - Cidade Monções, São Paulo, Sp, Cep 04575-060

Cidade Moncoes, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 750 m²
  • Área útil 750 m²
  • Garagens 5
  • Valor do IPTU 3552
  • Valor do condomínio 8000

Descrição

Edifício Paulista de Seguros III-Endereço: Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 - Laje Inteira - Cidade Monções, São Paulo, SP, CEP 04575-060-Sala comercial AU= 750 m2 COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Berrini-(andar inteiro)- Hall: Exclusivo- Piso: Granito- Banheiros: 12- Copa: 1- Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional- Luminárias:- Vão Livre- Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração- Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica- Vagas: 16, demarcadas- Vista privilegiada- Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica- Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi.- A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda)- A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini- A 15 min do Aeroporto de Congonhas- Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral- Fora da Zona de Rodízio de Veículos- Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc)- Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc). . O prédio oferece:- GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum- Restaurante / Café- 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar- Estacionamento para Visitantes- Portaria 24h, 7 dias por semana- Segurança CFTV- Imponente Hall. . Aluguel: R$ 36.000 (R$ 48 /m2)-Condomínio: R$ 8.000 (R$ 10 /m2)-IPTU: R$ 3.552 (R$ 5 /m2)-Total: R$ 47.552 (R$ 63 /m2). . Garantia Locatícia:- Caução Imobiliária de Imóvel Comercial- Carta Fiança Bancária- Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital- Seguro-Fiança (Porto Seguro)- Título de Capitalização (Porto Seguro)- Depósito Caução

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Rua Geraldo Flausino Gomes, - Cidade Monções, São Paulo, Sp, Cep 04575-060, Cidade Moncoes, São Paulo Zona Oeste

R$ 36.000
750 m² totais
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