Localização

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Caminho Das Árvores, Salvador, Bahia

Características

  • Área útil 666 m²

Descrição

CAMINHO DAS ÁRVORES
Andar Alto
18 Salas (ANDAR TODO)
24 Vagas de Garagem
666 m²
Projeto
Modernidade, conveniência e tecnologia lado a lado.
A modernidade de todo o projeto pode ser vista claramente nas linhas da fachada do Salvador Shopping Business. São duas torres interligadas por um prédio com oito andares de estacionamento e estrutura de serviços e lazer. É um projeto arquitetônico que não só vai dar mais valor ao endereço Downtown Salvador Shopping, como ao seu negócio.
Projetistas:
– Arquitetura: André Sá e Francisco Mota
– Paisagismo: Benedito Abbud
– Decoração: Carlos Rossi
– 2 torres comerciais
– Terreno com mais de 10.400 m²
– Salas comerciais de 30 a 665 m²
– Nº total de unidades: 800 (400 em cada torre)
– Oito pavimentos de garagens entre as torres: 1636 vagas de garagem
– 8 elevadores para cada torre
– 8 elevadores para deck park
– Segurança
Estrutura:
– Lobby
– Cafés
– Business Center com:
– Salas de múltiplo uso que podem ser transformadas em auditório
– Foyer e central de equipamentos próprios
Escritório
– Salas comerciais de 30 a 665 m².
– Nº total de unidades: 800 (400 em cada torre)
Área Comum
Escritórios integrados com o que a vida tem de melhor.
Uma inovação muito atraente para quem busca aliar qualidade de vida a vida profissional. O Salvador Shopping Business vai contar com uma sala de fitness completa com: piscina coberta com raia de 25 m, sauna, deck e solarium.
Facilities Office
Facilities Office. Soluções para o dia-a-dia, para se desfrutar melhor o tempo. O oferecimento de serviços de qualidade, com rapidez e eficiência, atendendo às demandas profissionais dos usuários e seus clientes, com segurança e tecnologia, maximizando seus resultados.
O conceito inovador de Facilities Office oferece uma gama de opções de Serviços Básicos e Pay-Per-Use que trazem mais tranquilidade e valorização do patrimônio para o lugar onde se trabalha e convive a maior parte do tempo. Tudo no seu tempo, sem se preocupar com a rotina.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial):
– Concierge
– Central de atendimento
– Help desk
– Central de limpeza
– Central de manutenção
– Controle de acesso 24 horas
– Segurança 24 horas
– Manutenção de paisagismo
– Conservação patrimonial
– Portal de serviços do seu condomínio
– Gestão patrimonial – Administração da sua unidade para locação
Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):
– Pacotes de limpeza para os escritórios
– Limpeza de vidros
– Serviços de lavanderia
– Organização de reuniões e eventos
– Coffe break
– Courrier
– Manutenção elétrica e civil
– Reparo de computadores
– Serviços de tradução
– Segurança VIP
– E tudo mais o que você precisar
Valor do Condomínio:
O condomínio é cobrado por m². O valor do condomínio por m²=R$ 12,85
666m² X R$ 12,85 = R$ 8.558,10
OBS: Os corredores poderão ser usados. O proprietário não cobrará o aluguel pelo uso do corredor, mas a administradora cobrará o condomínio referente a metragem usada no corredor.
Valor do IPTU:
R$ 41.000,00 (IPTU das 18 Salas)
Valor por m²:
R$ 60,00
Valor total do Aluguel Mensal:
R$ 39.960,00 (666m² X R$ 60,00)
Taxa de Condomínio:
R$ 8.558,10 (Condomínio das 18 Salas)
Valor de VENDA do ANDAR TODO com 666 m ²:
R$ 5.328.000,00
#ref:XPR 000053

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,, Caminho Das Árvores, Salvador

R$ 5.328.000
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