Localização

Cáceres, Mato Grosso

Características

  • Área total 55617 ha
  • Acesso -

Descrição

FAZENDA 4 IRMÃOS ? CÁCERES ? MT

A Fazenda 4 Irmãos, está localizada no Município de Cáceres, Estado de Mato Grosso, na região denominada, São José do Descalvado e Lagoa Uberaba, na divisa com Bolívia, de micro região homogênea MRH 333, Alto do Guaporé, Jauru, Pantanais de Cáceres.
A Fazenda situa-se entre os Paralelos 17º00 e 18º00 de latitude sul e meridianos 58º e 59º00 de longitude a oeste de Greenwich.
Sua área total territorial é de 55.617,6 ha.

Acesso
O acesso a Fazenda faz-se através da Rodovia Federal BR-164 de Cuiabá a Cáceres, num percurso de mais ou menos 300 Km em pista asfaltada até a ponte do Limão entrando pelo acesso da Fazenda Onça, Baia das Pedras São Sebastião, Fazenda Sucuri e outras.
Da sede do município de Cáceres até a propriedade percorre-se a distância de 180 Km em estrada vicinais de chão parte aterradas e parte sem leito demarcado, ligando várias fazendas passando por regiões e pastagens alagadas.

Benfeitorias

Possui cercas de divisão de pastos grandes
10 tanques,
5 poços (a motor ? sem motor) e 12 poços (tipo moinho de vento ? sem o moinho),
Possui em torno de 90 km de cercas de divisão e em torno de 130 km de cercas internas de arame liso e postes em bom estado de conservação,
Sistema de rádio amador que se comunica diretamente com a central de rádios em Cáceres,
01 sistema de gerador de energia elétrica, com previsão de chegada de rede de energia no 1º semestre de 2012,
Ar condicionado, e telas nas janelas e portas.
2 casas germinadas para funcionários que estão passando por reformas, e 1 casa de funcionário necessitando de reforma,
1 pista de pouso gramada e elevada de aproximadamente 850 metros que permite o acesso todo o período do ano,
1 galpão para máquinas e armazenagem,
1 curral de madeira serrada com brete e embarcadura muito bom e piquetes para atender até 3 mil cabeças/dia,
1 retiro de nome São José com 1 casa para empregados, depósito de sal precisando de reforma e 1 curral rústico gado e um campo de aviação gramado,
1 retiro de nome de São Miguel com 4 apartamentos e 1 sede grande que estão em fase de acabamento, totalmente revestidos de piso de cerâmica e com ar condicionados e tela nas janelas e portas. Com aterro para outra pista de pouso faltando apenas fazer compactação, e aterro de acesso até a sede também apenas faltando fazer compactação,
Parte da divisa com cercas instaladas em cima de aterros, e cercas de arame liso, recém instalados com postes de aroeira,


Infra estrutura da propriedade

A propriedade possui uma sede bem construída totalmente reformada com 5 quartos e 1 suíte, com salas e muitas varandas, área de serviço com cozinha, refeitório para funcionários e área de manipulação de carneadas bem grande, totalmente coberta com telhas de cerâmica e forrados, revestidos com piso de cerâmica.
As pastagens artificiais encontra-se em regular estado de vegetação e pastagens nativas das áreas inundáveis estão em pleno desenvolvimento e nas áreas com inundação periódica o capim mimoso também.

Sistema Hídrico

A propriedade é cortada por 2 grandes vazantes e diversos corixos. Apresentam várias lagoas, baias naturais espalhadas pelas invernadas. Ao sul, existe um grande corixo, denominado ?corixo grande? com aproximadamente 50 a 100 metros de larguras em toda a extensão da divisada com a Bolívia. Existem ainda vários brejos, com as margens limpas, que servem de bebedouro aos animais. Artificialmente a propriedade possui vários bebedouros.

Solo

Os solos são de textura arenosa e argilosa. Nas regiões secas a textura é arenosa e clara e nas regiões de matas e inundadas os solos são mais escuros e argilosos, regiões estas com pastagens nativas periódicas.
Nas partes altas com solos de textura arenosas as pastagens são permanentes. Não há risco de erosão na propriedade e o sistema de drenagem é alto nos solos arenosos e baixos nos solos argilosos.

Cobertura vegetal

O revestimento florístico da propriedade é caracterizado por áreas com pastagens nativas, pastagens artificiais, matas, capões e cerrados, áreas com plantas invasoras e áreas de brejos com vegetações característica de iguapés e outras plantas aquáticas.
As áreas de florestas (matas, cerrados e cerradões) são construídas de espécies de piúvas, ipês roxo e amarelo, Belsemim, vinhático, louro preto, angico, cedro e aroeira. Nos capões existem espécies de palmeiras do pantanal como carandá, bacuri e acuri.






DOS RECUSOS NATURAIS

Relevo

A propriedade possui uma topografia plana, com pequenas pressões nos locais onde se formam as baias e brejos. Na área com matas, capões de cerrados e pastagens artificiais e topografia é ligeiramente mais elevadas.
Clima
O clima da região é do tipo tropical quente e úmido, com temperatura média anual de 28ºc e precipitações anuais em torno de 1.000 a 1.200 mm.
Em função do regime de chuvas anuais, consideram-se dois períodos para efeitos práticos de trabalhos na fazenda, o período das secas de agosto e dezembro e o período da cheia de janeiro a junho. O mês de julho é intermediário e variável e ano a ano conforme as estações pluviométricas.

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Fazendas à Venda

Cáceres

R$ 120.000.000
0 quartos
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Vende-se

Nome

Cosmo Imoveis

Telefone

(11) 99779-2676 11984725880

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