Localização

Avenida José César De Oliveira

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 6992 m²
  • Área útil 5392 m²

Descrição

Excelente conjunto 8 andares corporativos na Vila Leopoldina, com área útil interna de 5392 m² (fora as vagas de garagem), próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos. Com as seguintes características: - Cada andar dividido em 2 conjuntos (482 m² e 192 m²) total de 16 conjuntos; -Instalação elétrica e hidráulica; -Ar condicionado central (em algumas unidades); -4 banheiros por andar (total de 32 banheiros) -Hall de elevadores; -Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; - Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m². (Total de 160 vagas) Edifício: -10 andares tipo; -Fachada com esquadrias de alumínio; -Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); -3 elevadores sociais; -Escada de emergência; -Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; -Auditório para 35 pessoas no piso térreo. Localização: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP, próximo à USP, em região que conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (7 minutos para ir, 3 minutos para voltar) e ainda a: -À 250m do Hipermercado Carrefour; -À 470m do Walmart; -À 2.200m do Shopping Villa Lobos. -200m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; -À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus); -700m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; -À 830m do Parque Villa Lobos; -À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9). -2,3 Km da Rodovia Castelo Branco -2,5 Km da Marginal Tietê -5,3 Km da Rodovia Anhanguera -6,2 Km da Rodovia dos Bandeirantes -10,3 Km do Rodoanel Mário Covas Valores Locação Mensal: R$ 102.400,00 Condomínio Mensal: R$ 96.000,00 IPTU Mensal: R$ 19.200,00 PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 217.600,00 Atenção -As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

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